碧桂园房价多少一平方(泗阳碧桂园凤凰湾c区规划)

时间:2020-03-30 06:05:06
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来源:奥一装修网

房价2020年跌一半

荒国内投资短缺和海外投资热。国内经济形势受到轻微干扰，钱被浪费掉了。钱都去哪儿了？邻近的东南亚国家已成为最大的受益者。一段时间以来，传统的东南亚旅游国“新马泰”已成为投资的主要战场，而马来人和柬埔寨也到处吸引资金，后来者排在第一位。在微信中随机搜索，将有N家海外房地产经纪人将东南亚房地产推向天空，标题为“ 20万首付购买曼谷的“天安门””，“ 10万首付购买未来的东南亚经济中心”，辣眼的头条太多了。当然，也有一些大V溅冷水。可以说是双火。我写这篇文章是因为我碰巧住在这两个城市。整理一些数据和经验与您分享。先说些什么说：1。泰国的资产分配高居曼谷，越南的资产分配高居胡志明市。从城市建设的意义上讲，这两个城市最像大城市，其他城市都是大农村地区，越南的胡志明市也不例外。 2。两国都有一些吹捧的海景物业，普吉岛，泰国甲米，芽庄，越南美奈。越南的海滨城市建设和旅游业不如泰国的海滨城市商业化。相比之下，芽庄和美奈可出售的公寓数量并不大。 3。就开发商背景而言，泰国有更多本地开发商。现在，越来越多的中资企业加入了房地产投资行列。相比之下，越南和附近的新加坡注入了大量资本。令人惊讶的是，韩国也占了房地产投资的一定份额。 4。就生活而言，泰国每年有超过10个孔子学院和数以千计的中文志愿者老师，泰国的华语人数比越南的人数多。如果属性具有所有权和投资属性，对于语言进行交流非常重要。 5。政治气氛，泰国胜于越南。在越南，中国人很难融入高层政治。政治地位是二等公民。大多数中国人选择去做生意，不时发生反华骚动。相反，在泰国，中国人一再站在泰国政治的最高峰。当然，必须承认的一件事是，在逐步融合的过程中，新一代的泰国华人已被同化。泰国曼谷湄南河：越南胡志明市：1哪个城市将来会获胜？ GDP数据告诉您2018年全球GDP增长约为3％，全球经济处于疲软状态。东南亚除外。与近十年前的中国一样，中国为全球GDP增长贡献了自己的力量。发达国家的经济发展稳定在0％至3％的增长率。发展中国家，特别是东南亚国家的迅速发展确实引起了人们的注意，柬埔寨和越南居世界首位。国际货币基金组织预测2018年全球GDP增长率从东南亚国家的总GDP来看，印度尼西亚在东南亚国家中排名第一，泰国在东南亚排名第二。依靠旅游业和服务业的快速发展，泰国正在逐渐摆脱经济发展的困境。越南的国内生产总值排在第六位。毕竟，这个国家很小。就GDP增长而言，越南比泰国要好。得益于宽松的投资环境和东部经济走廊的布局，泰国的中长期GDP增长率保持在3。6％左右。越南有望在未来五年内保持6。2％的经济增长率。但是，私人消费正在逐渐放缓，出口仍然是推动经济增长的因素。 GDP是一个调查维度，但是GDP的增长率可以更好地反映未来的发展趋势。泰国正处于经济复苏阶段，越南已经开始。泰国的人均GDP超过6，000美元，而越南仅为2，000多美元。这可能是我们看到的泰国人是“家园”（悠悠）的原因之一，而越南人则更加努力。人均GDP仍然可以反映一个国家的发展水平，一个国家的消费能力和购买力。人民生活水平。从这个角度来看，泰国人民的生活相对富裕，越南人民仍然在贫困中挣扎。将来，泰国将依靠第三产业来振兴经济，而越南将建立最强大的制造业王国。经济基础相对薄弱的越南是否可以依靠世界制造业的转移来复制“中国式”的经济增长；具有合理经济基础的泰国能否再次利用“一带一路”和“泰国4。0”政策摆脱东南亚经济危机的后遗症。2人口增长未见巨额奖金如何保持不断上涨的房价首先，让我们谈谈一种直观的感觉：在泰国工作时，您经常会发现很多办公室里的人选择迟婚还是不结婚。，从1960年到2018年，从2020年到2050年，人口将呈现负增长趋势。另一方面，越南的人口增长优于泰国，人口没有负增长。根据population。net提供的数据，在1998年左右人口爆炸性增长之后，它也呈下降趋势。从2020年到2050年，人口增长将呈下降趋势。需要注意的是，越南的总人口达到9000万，它是世界上人口最多的国家，在世界上排名第14位，在东南亚排名第三。再看一次，人口密度。这组数据代表了该国的国内需求，劳动力和城市潜力。根据Population。net提供的数据，泰国的人口密度每平方公里仍约为130人。越南人口相对稠密，发展势头强劲，每平方公里311人。同时，根据property。net提供的数据，到2050年，越南的人口密度将达到每平方公里370人，这一数字甚至将超过印度的超级大国。到2050年，泰国将下降到每平方公里120多人。从整个人口统计数据来看，越南绝对比泰国好。 People。net泰国人口密度表▲Population。net越南人口密度表▲3城市化率和互联网普及率未来城市发展的推力城市化率代表未来城市的发展空间，计划是合理的城市建设，基础设施的逐步完善，人口高度集中，城市快速发展。根据ASEN研究中心的一项调查，尽管泰国的城市化率领先于越南，但到2025年，泰国的城市化率将达到42。2％，越南为36。4％。到2050年，两国城市化率之间的差距将进一步缩小。从侧面也可以反映出泰国已经度过了快速发展的黄金时期，缺乏后劲，而越南已经赶上了。再看一次，这组互联网普及率数据的确在我眼中闪耀，泰国遥遥领先。在泰国，学生最喜欢的手机不是苹果，而是功能强大的OPPO手机。越来越多的泰国人开始在网上购物。阿里巴巴和京东也对泰国的电子商务行业进行了大量投资。越南略落后，但仍有很大的发展空间。 4泰国与越南的房地产状况泰国：当前处于较高水平，旅游海景房地产正在蓬勃发展。泰国目前的房价已经无法企及，曼谷房价的中心直达50，000+，边缘地区也超过15，000+。芭堤雅，清迈和普吉岛基本上超过10，000，甚至接近20，000。国人投资热点集中在沿线和海景房地产。对于投资，建议在曼谷。需要特别注意的是，赛道上的每个人都必须亲自调查。由于泰国天气炎热，无法在赛道上行走超过5分钟的泰国人将无法忍受，而不得不骑摩托车。也就是说，最好将铁轨附近的房屋和相对完善的生活设施出租。根据莱坊（Knight Frank）的数据，曼谷有40％的中档公寓是中国买家购买的。该位置主要集中在Sukhumvit Road的onnut地区和Rama 9地区。这两个地区的房价保持在20，000至30，000。开发商愿意开发总面积约为100万平方米的约30平方米的房屋。换句话说，这些地区的公寓拥有49％的外国人份额，其中大多数被中国人剥夺了。目前，由于一些房地产概念的大力推动，它也推高了周边地区的房价。例如：中泰铁路，东部经济走廊。曼谷目前的情况可以概括为：土地价格迅速上涨，本来已经很高的房价，逐渐改善的公共交通基础设施，大量的公寓供应以及相对较高的人口增长。越南：刚性需求也非常强劲

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