买房子要注意什么手续(2020衡阳最新房价走势)

买房须知的18个常识

图片是从建树应用发送的房地产证书通常由开发商处理，或者您可以申请房地产证书的过程：从建树应用发送的图片1，请确保开发者已经执行初始注册开发人员处理初始注册这是您自己申请房地产证书的必要前提。房地产开发企业应当按照《商业房地产销售管理办法》第三十四条的规定，自商业房地产交付之日起六十日内，提交其所有权登记材料。房屋所在地的房地产管理部门。通常，主管当局大约需要20到60天才能完成初始注册。 2。从管理部门收集并填写“房屋（土地）所有权登记申请表”。 申请表格需要由开发者签名并盖章。一些开发人员将拥有现成的盖章表格，只需从开发人员处将其领取并填写即可。您可以事先询问开发商，在哪个部门申请房地产证，然后直接咨询部门，以免出差的麻烦。 3，拿测绘（表）

初次买房子要注意什么

由于映射表是注册部门确定房地产证上标记区域的重要依据，因此是必要的材料之一。您可以在开发商指定的建筑面积测量站申请并获得测绘表格，或将身份证直接带给开发商以获取，或者可以向注册部门申请对房屋面积进行测绘。 图片发自简书App 4，取收文件在咨询相关部门之前，请确保一次性清除所有需要收集的必要申请文件。这些文件包括购买合同，房屋和解声明以及大型房地产证书的副本。完整的申请表需要开发者进行审查和盖章。 5，缴纳公共维护基金，契税公共维护基金通常由房地产所在地的社区办收取。在一些城市，银行已开始代其收取公共维修基金。有关付款方式，您可以询问开发人员。需要注意的是，无论是社区办事处代收款还是银行代收款，都必须保留付款凭证。这两笔付款的付款凭证是房地产证书的必要文件。一旦丢失，将影响房地产证书的获得。 图片发自简书App6。提交申请材料，主要包括以下内容：

买房子交首付手续流程

（1）盖章的申请表； （2）房屋买卖合同； （3）签订预售合同的买卖双方确认房号，房屋面积并确认房价; （4）两个测绘表，房屋登记表和户口图； （5）专项维修资金专用收据；（7）购房者的身份证明（复印件，以检查原件）； （8）众议院共同同意书的提交； （9）银行的预付款项证明。 7，按指定时间获取房地产证书请务必保存管理部门签发的收据证书，并按照上述通知时间领取房地产证书。 图片来自Jianshu App