经济适用房过户费几万(60平经济适用房过户费怎么算)

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房地产交易所涉及的税款，是指买方在房地产交易过程中按照国家规定征收一定比例的税款。税收和税收比例因地区而异。那么，如何在2017年征收财产转让税，让我们与小编一起来看看。 2017如何征收财产转让税？ 2017如何征收财产转让税？ 1。契税（由买方支付）。根据州法规，无论是买卖商品房还是股票房，都必须向州缴纳契税。住宅房屋的标准是按房屋总价的1％-3％缴纳契税。具体比例应根据国家相关政策，购房时间，房屋单价，房屋面积，是否为首次购房等因素确定。住宅按参考价的3％缴纳。 财产转让税如何征收

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自2010年10月1日起实施的契税优惠政策通知，规定个人购买普通住房，住房属于家庭（成员范围包括购房者，配偶和未成年子女，下同）对于唯一的房子，契税减半。对于购买面积在90平方米及以下的普通房屋并且该房屋是家庭中唯一的房屋的个人，按1％的税率征收契税。通常情况下，首次购买的90平方米按1％的税率征收； 90-144平方米按1。5％征收； 144平方米以上按3％征收；第二次购买是3％，无论面积大小。 2。营业税（应由买方支付）。该营业税包括城市维护和建设税，教育附加费，地方教育附加费和营业税。税率为5。6％。购买普通住房超过2年（包括2年）的个人免征营业税。 3。个人税（由买方支付）。批准的收款方法：应缴个人所得税=税后价格×1％（或1。5％，3％）。我市个人住房转让的个人所得税的标准税率是：普通住房，非普通住房或非住宅财产为1％，拍卖财产为3％，为1。5％。已将其个人使用权转让超过5年并成为家庭唯一住所的个人免征个人所得税。 4。印花税（买卖双方各占0。05％）。印花税是对具有合同性质的合同或文件，财产权转让文件，营业簿，权利，许可证和财政部确定的其他文件征税的一种税种。对于购房者，印花税税率为0。05％，这意味着购房者应缴的税费为应税价格的价值×0。05％。暂时免征个人买卖房屋的印花税。二次转让注册仅向买方收取0。05％的印花税。

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5。土地增值税：针对非住宅房地产转让的个人的“批准的征收方法”由登记中心征收。其他的则由纳税人支付给房地产所在地的主管税务机关或接受核查程序。临时免征个人房屋买卖的土地增值税。批准的征收方式：应缴土地增值税额=计税价格×批准的征收率。该市的土地增值税审批标准：商店，办公楼和酒店的10％，其他非住宅物业的5％。 6。注册费。费用分为住房费和非住房费。个人住房登记费为每套80元；非住宅房屋登记费为每套550元。房屋登记费标准包括房屋所有权证的费用和土地使用权证的费用。 7。房地产交易费。新建商品房的房地产交易手续费为每平方米3元，由出让方负担。经济适用住房的房地产交易费应减半，并由买方承担。在其他情况下，房地产交易费按每平方米6元收取，交易双方各承担50％。 8。佣金。交易价格* 3％，交易双方各付一半。 9，贴花：5元/套。 10。评估费。评估价格低于100万的部分，将收取评估结果的0。5％，上述部分的0。25％。十一，抵押登记费：个人住房登记费为每件80元；非住宅房屋登记费为每件550元。

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12。委托公证费：如果购买房屋需要公证，则必须支付一定比例的公证费。公证费标准一般为300元/两份公证文件，每增加一份，费用为20元。