外地人在昆明购房新政(2019昆明买房落户政策)

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房地产网络新闻意见：昆明市人民政府办公厅于7月1日发布了《关于进一步稳定商品住房市场的通知》，自发布之日起施行。 为了认真落实党中央，国务院的决策和部署，坚持“房屋用于居住，而不是用于投机”的定位，并通过调控政策的连续性和稳定性进一步稳定。昆明商品住宅市场。 《通知》明确指出，在“主城区五区三级国家开发（度假）园区”范围内，已经拥有一处以上房屋（包括新建商品住房和现有住房）的非省级户籍。在上述地区有被停牌的人出售新建商品房；已停止向18岁以下的非省家庭出售新的商品房。

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在上述地区，无住房的非省份户口（包括新建的商品住房和现有住房）以及年满18岁的具有相同身份的自然人只能购买一件新的商品住房。 根据《透视房地产新媒体》的数据，五个主要城市和三个国家开发（度假）公园包括：五华区，盘龙区，官渡区，西山区，成工区，高新技术产业开发区，昆明市，科技开发区和滇池度假区。 《通知》还规定，自1月1日起，在主城区五个主要区和三个国家级开发（度假）园区内，获得新批准的商品房预售许可项目清单和商品房预售。 ，2017年。许可项目的未售物业（非在线签名）必须受商品房销售价格（包括装修价格）的管理。 对于新批准的商品住宅预售许可证项目，应同时宣布预售价格。预售价格应参照同地区，同项目，同质量，同类型的新商品住宅合同网络的注册价格确定。 2017年1月1日后获得商品房预售许可证的未售出物业（非网上签售），预售价格应指自1月1日起最近一个月内相同的项目，相同的质量和新型的新建筑。本通知的日期。商品房合同网络签订价格记录确定。

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同时，严格执行新建商品房“一房一价”的明确价格制度。房地产开发企业接受商品房销售价格管理后，必须在10天内一次发布所有可用清单和预售价格。 商品房的实际销售价格不得高于预售价格，不得通过“价格加价”等方式在预售价格以外进行销售，并且不收取任何未指定的费用。实际平均每月销售价格不得高于最近一个月相同项目，相同质量，相同类型的商品住房合同网络的平均价格。预售价格在6个月后可以申请调整，在12个月内签订并提交的商品房合同的平均价格不得超过6％。 不接受商品房销售价格管理的房地产开发企业，将中止新商品房预售许可证的发放，暂缓商品房销售备案手续，并新的商品住房销售合同网络的注册将被暂停。 《通知》要求加快住房发展计划的制定，积极推进土地供应方面的结构性改革，增加普通商品住房用地供应，确保稳定有序的居住用地供应。同时，加强资本控制，降低企业杠杆，加强土地抵押管理。对于已经签发“商品房预售许可证”的同一“建设项目规划许可证”项目，如果在六个月内未释放土地抵押，则不会颁发新的“商品房预售许可证”。 《通知》强调，要加强对非法房地产开发公司和房地产经纪人房屋违法，违法销售的检查。严格查处价格不明，违反“一房一价”规定，实际销售价格高于预售价格，恶意炒作，提价，炒作等违法行为。

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