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金投财经网（http://finance。cngold。org/）9月29日。北京的新住宅市场急剧萎缩。在严格的控制下，北京新住宅市场的供求关系今年已进入冻结期。雅豪机构营销总监郭浩表示，在今年的“金九”期间，预计北京市场的9个项目，包括住宅和别墅项目，将进入市场，这是近年来相对较低的数量。 。尽管“银十”略有改善，但预计只有11个项目进入市场，其中有7个现有或准存在的房屋，占60％以上。 商品居民只4。7万套

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自进入2017年以来，北京住宅市场的每月开盘量基本在10左右，甚至前一个销售旺季的“金九银十”也没有变化，减少供应的增加也导致住宅库存的快速下降。 。 据郭毅统计，截至9月20日，北京的住宅存量只有4。7万套，比去年同期减少了1。8万套。但是，与库存下降相比，交易下降似乎更为严重。截至9月20日，北京的商品住宅（不包括社会住房，自住住房和商业办公室）仅售出1，234套，比去年同期减少59％。 根据郭毅的说法，在“银十”期间，预计只有三个纯新项目进入市场，而在八个老项目中，多达七个有现存或准存在的房屋。

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《证券日报》记者还注意到，即将进入市场的位于北京CBD的塔霍金尊大厦也是一个现有项目。据记者了解，去年12月，泰和以11。83亿元收购了辉盛阁国际公寓。辉盛庭国际公寓于2007年10月竣工。这是一家涉外豪华商务酒店式公寓，位于朝阳区东四环中路58号海洋国际B楼。建筑面积为0。79平方米。办公室和公寓。 后接手后，泰和进行了项目的后续改造和升级，并进行了精装修设计。此后，该项目已转变为太和在北京的首个“福”产品，并计划于10月份进入市场。 该项目的收购是Tahoe首次进入股票市场。从那时起，太和市就频繁地涉足城市住房领域。今年3月，太浩集团以10。1亿元人民币收购了济南东渡国际项目； 8月，塔霍集团以8。14亿元收购了天津盛捷友谊服务公寓。不难看出，