现在房贷利率是多少(目前房贷的利率一般是多少?)

2020房贷基准利率

8月25日，央行发布重磅消息，宣布自2019年10月8日起，对新增商业性个人住房贷款利率计算方法进行全面调整。本月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）是通过在定价基准上添加一个点而形成的。看完新闻，很多人说“不明白”和“太深奥了”。关于未来抵押贷款利率将如何变化，仍然存在许多问题。 Jinkujun会来给您一个全面的解释：为什么要调整？

2020房贷利率下调

此事还始于LPR新版本的发布。最近，为了解决“融资难于融资”的问题，中央银行发布了新的贷款市场报价利率（LPR）。 8月20日，LPR的新版本完成了其第一笔报价。从那时起，银行在发放贷款时使用此利率。随着中央银行对LPR形成机制的改革和完善，个人住房贷款定价的基准也需要从LPR转换为LPR，以更好地发挥市场作用，并制定了新的住房贷款利息政策。价格已经出现。 基准利率并不高

固定利率不能转成lpr

过去，抵押利率定价机制采用基准利率波动的方法。从2015年10月24日到现在，一到五年（包括五年）的贷款基准利率分别为4。75％和4。90％，超过五年的利率，这四个年份均保持不变连续几年。由于大多数房屋贷款的期限都超过五年，因此每个人最熟悉的房屋贷款基准利率为4。90％。 与此同时，每个城市和每个银行对已发行抵押的利率也不同。例如，第一笔房屋贷款具有基准利率，有些则增加了5％或10％。许多小型商业银行也为优质客户提供一定的折扣。优惠，最高可享受15％的折扣或10％的折扣等。对于第二套房贷，某些城市的基准利率提高了10％，20％或30％。可以看出，过去的基准利率并没有太大意义。折扣率很少。实际利率通常会上升到一定程度，远高于基准利率。

2020首套房贷款新政策

打折房贷成史这次宣布的新抵押贷款利率政策宣布，从2019年10月8日开始，新发行的商业个人住房贷款利率将以最近一个月的相应期限为基准。其中，第一组必须不低于相应的周期LPR，第二组必须不低于相应的周期LPR加60个基点。现有个人住房贷款的利率仍与原始合同一致。