二套房商业贷款利率(二套房商业贷款利率697高吗)

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8月25日，中国人民银行发布公告，自2019年10月8日起调整新发行的商品住房贷款利率。此次调整是因为在改革和完善贷款市场报价形成机制之后利率（LPR），个人住房贷款的定价基准也需要从贷款基准利率转换为LPR。 “专业术语太难理解了！”许多网民在看完公告后说：“班级代表出来解释这是什么意思吗？”

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“抵押贷款利率是增加还是减少？” 这是网民最关心的问题。 根据公告，自2019年10月8日起，将根据最近一个月同期的贷款市场报价利率（LPR）的定价基准来确定新发行的商业个人住房贷款的利率。 在2019年10月8日之前，已签发的商业个人住房贷款和已签署但尚未发行的商业个人住房贷款仍将按照原始合同执行。

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中国人民银行有关负责人表示，定价基准变更后，全国发行的第一套个人住房贷款利率应不低于同期的LPR（根据8月20日） ，超过5年的LPR为4。85％）；住房贷款利率应不低于相应的期限LPR加60个基点（以8月20日的5年以上LPR为基础计算为5。45％），与当前的实际最低利率基本相同。中国的个人住房贷款。 8月20日，国家银行同业同业中心首次发布了新的LPR。一年期LPR为4。25％，比原来的基准利率低10个基点，比原来的LPR低6个基点；五年以上LPR为4。85％。 在实施上述新政之前，当前抵押贷款基准利率为：1-5年（包括5年）的期限为4。75％，超过5年的期限为4。90％。由于绝大多数抵押贷款的到期期限都超过五年，因此4。90％已成为房屋贷款的基准利率。

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也就是说，如果以超过5年的贷款期限为基础进行计算，则在实施新政后，首套房利率的下限为4。85％，比之前的4。90低了5个基点。基准利率百分比。 但是，在实际操作中，目前，根据明确或无形的规定，一般第一套住房贷款利率不低于基准利率的10％，第二套住房贷款一般不低于基准利率的1。1倍率。