上海二手房交易税费(2019上海二手房交易税新规)

上海二手房税费计算器

二手房的买卖涉及许多因素，因此在购买房屋之前，您必须了解需要支付哪些税费，以确保财产安全和顺利购买。 联系我们以获取详细信息 图片来自简书应用 1。契税： 购房时，契税要求是第一套房子的面积小于90平方米，税率为1％;面积大于90平方米，税率为1。5％。但是在北方，广州和深圳这四个城市购买二手房时，税率高达3％。

上海二套税费

2。增值税及其附加 此税项与房地产证明书的时间直接相关。房产证少于2年的，税率为5。6％。如果房地产证明已过期2年，则免征增值税。另请注意，北方，广州和深圳这四个城市的二手房增值税和附加税是两次交易差额的5。6％。 3。中介费

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目前市场上90％的二手房是通过中介交易的。一般中介费为交易价格的1％至3％。具体费用取决于中介机构。 4。个人所得税 只有五个房地产免征个人所得税。其他人在出售二手房时需要缴税，税率是房屋的应税价格的1％或买卖交易之间差额的20％。 因此，每个人在买房时必须注意这些细节。