北京二手房价格走势(2020房价下降已成定局)

2020北京房价暴涨

2019年北京的二手房市场自2017年以来继续保持低温。年交易量比2018年略有下降，平均交易价格趋于稳定，整体市场稳定。业内预测，到2020年，二手房的交易量将保持稳定在15万套左右，价格波动在5％以内。

北京近20年房价走势图

营业额约145，000单位，按年下跌5。5％136，000套。 自2009年以来，北京的二手住宅网络首次超过了新住宅，市场进入了库存时代。根据我家的统计，过去三年的交易规模一直低于平均水平，维持在135，000至155，000套之间，但高于2011年和2014年的低谷。

2020房价下降已成定局

根据2019年的月度趋势，根据麦田房地产的统计，一月和二月受到元旦和春节假期的影响，市场表现冷清。进入3月，市场显示出明显的“小阳春”升温势头，交易量连续三个月高于设定水平。在接下来的5个月里，市场再次进入平稳期，每月交易量略有波动。然而，随着房屋数量的增加和业主报价的松动，早期积压的潜在需求逐渐释放，而年底的交易量现在处于尾声。 在房价方面，根据北京的交易数据，我爱我的房子，2019年北京二手住宅的平均交易价格为人民币/平方米，同比下降0。64％。实际上，进入存货时代后，北京的二手房价格继续上涨，在2017年达到人民币每平方米的峰值，在2018年达到转折点，并且是十年来的首次下跌。它们在2019年再次下降，但幅度很小，与2018年基本相同。

北京房价暴跌开始了

从月度趋势来看，我爱我的北京交易数据显示，2019年3月，它从超过5。3万元/平方米升至超过5。8万元/平方米。从那以后，经历了起伏，最高未能超过59000元/平方。大米价格在7月后逐月下跌，并在年底跌至约53，000元/平方米。 此外，根据北京麦田二手房价格监测数据，2018年平均挂牌价2018年同比下降约5。7％，且逐月小幅波动。价格较低的原因是麦田房地产分析认为，2019年“住房和住房不是投机”政策的方向没有改变，购房者对价格的预期稳定，观望情绪浓厚。