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根据北京市民政局的介绍，该局与北京市住房和城乡建设委员会共同发布了《公有制养老服务设施试点方案》，以支持相关公司使用共和的建设用地。朝阳区双桥区居家养老设施探索共享产​​权养老服务设施模式。该模型“在单独的房间中划分和出售，由公共服务场所持有和运营，并由有年龄限制的人口居住”。它整合了家庭养老金，机构养老金和社区养老金。 根据这种模式，高级护理室由高级护理服务公司和合格的购买者共同持有，份额分别为5％和95％，从而限制了60岁以上老年人的居住。购买房屋后，住在房屋中的老年人可以享受企业提供的医疗，护理和餐饮等公共服务。 该项目由试点单位负责人介绍，于2016年4月7日获得预售许可证，可销售365套高级公寓，平均销售价格为每平方米人民币； 84个车位，平均销售价格为每平方米3，842。39元。该项目于2017年6月10日开始订阅，于2017年7月14日正式签署，到2017年9月23日共签署了143套公寓。

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请参见此处，北京的房价确实不包括在内，让人感到震惊。呼吸，但要仔细考虑，并认为这似乎是新事物，在此期间没有太多隐藏的法律问题。在推广老年退休金表格之前，有必要进行讨论。 问题1购房者和居住者的主要资格？

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根据试点政策，养老金设施用房的购买者应进行北京户口登记（包括持有有效的“北京工作居住证”的人），或连续5年（含）以上缴纳社会保险或个人所得税在北京。北京市住房建设委员会住房市场管理处处长倪娜告诉记者，市住房建设委员会将审查购房者的资格。 对居住者也有严格的政策限制，必须是60岁及以上的老年人。与居住者一起生活的亲戚或随行人员不受年龄限制，并且随行人员原则上不得超过两人。 “为确保居住者符合条件，我们将对居住的老年人的生活能力和身体状况进行全面评估，并确保他们在获得老年人护理服务的同时符合要求他或她需要。”北京市民政局副局长李洪兵说。

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问题2房子的所有权？北京市规划和土地委员会副主任谢俊奇说，该项目所用土地的性质属于经营性养老金设施。