住房公积金贷款要求(银行有贷款未还清影响公积金)

公积金贷款有什么条件

现在越来越多的人将通过公积金贷款购买房屋，但是使用公积金购买房屋也需要满足某些条件才能继续进行。那么公积金贷款需要什么证明呢？优缺点都有什么？个人住房公积金贷款条件1。借款人有城镇居民户口； 2。我和我的单位按时足额缴纳该城市住房公积金一年以上（从前到后计算）； 3，具有稳定的专业收入和良好的信誉，能够偿还贷款本金和利息； （四）有合法的购房合同或协议，并有规定比例的自筹资金；五，《担保法》规定的资产为贷款抵押或抵押； 6。同意办理房屋担保或抵押财产保险； 7。同意住房公积金管理规定的其他条件。个人住房公积金贷款收入的证明公积金贷款工资的证明需要去工作单位签发，一般是人事部门的责任。应当指出，有些朋友在申请贷款时已经处于理智状态，或者不久之后刚去一家新公司。在这种情况下，银行通常不会同意您的贷款要求。因此，想申请公积金贷款的朋友在贷款之前不应该轻易换工作。对于那些无法签发工资证明的人（如个体经营者），他们可以向银行解释情况，并使用银行帐户作为还款能力的补充证明。填写公积金贷款工资证明书有什么要求？ 1。工资金额必须如实填写，以实际工资为准； 2。必须贴上单位工资部门的印章或单位的公章。住房公积金账户开户名称相同； 3。颁发证书的日期为申请日期的一个月或最后一个月； 4。收入证明应尽量打印，以免出错； 5。工资证明必须提供正本，也就是说，公司的印章必须是红色的新鲜章，不能使用复印件（无论是黑白打印还是彩色打印）。住房公积金贷款购买房屋的利弊是什么？公积金贷款的优点：1。公积金贷款利息远低于同期商业贷款的利息； 2。住房公积金贷款的可用贷款范围很广，二手房对住房年龄的限制较少；商业银行账户的限制使借款人可以自由选择还款银行；