土地转让协议书范本(农村土地转让协议书范本)

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提示：单击转移到让·克洛德法律人：唐庆林李树扬（北京律师事务所Allen＆Overy）阅读提示，因为中国土地市场一直比较热门，出于利益考虑，土地使用权签订土地转让合同后，有时会发生违约。今天最高法院提起的案件对土地使用权持有人具有强烈的警告作用。最高法院认为，土地使用权持有人与受让方签订土地出让合同后，将土地高价卖给了第三方，并办理了出让手续。受让方应补偿土地出让金损失。也就是说，转让方的高转售价差实际上将最终支付给受让人，最后，竹basket将是空的。 此外，在扩展阅读部分中，本书的作者进行了总结并整理了相关案例，发现：对于土地转让方根本违约的赔偿范围问题，一些法院认为包括因土地增值而引起的预期利息损失（案例1-情况3），一些法院认为，它不包括因土地增值而引起的预期利息损失，而主要包括为土地转让支付的利息（案例4） -案例5）。此外，受让人还声称，由于土地增值而造成的预期利益损失应承担举证责任（案例6）。

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最高人民法院如果转让人的根本违约行为导致受让人无法获得土地，则应向受让人赔偿土地溢价损失。第一百一十三条规定，应当对受让方的损失给予赔偿，损失的赔偿额应当等于违反合同造成的损失，包括合同履行后可以取得的预期利益。履行合同后可获得的预期收益为土地出让金。 案情介绍1。左，右公司与艺术学院签署了“共同开发合同”和补充协议，规定左，右公司应将约71英亩的土地使用权转让给艺术学院。联合开发形式，总价为6680万元。

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2。侯艺术学院以8023万元的总价将涉案土地转让给局外人大山公司，并完成了过户登记。第三，该公司向北海市中级人民法院提起诉讼，