租金收入增值税税率(疫情期间小规模纳税人增值税税率)

租金收入增值税怎么算

图片从网络1。出租公司获得的收入应按照“现代服务－租赁服务”的规定缴纳增值税。一般纳税人的适用税率为11％。一般纳税人采用简化的税率计算方法，小规模纳税人按5％的税率缴纳增值税。

疫情期间小规模纳税人增值税税率

2。对于一般纳税人，一般和简单的纳税计算方法都可以开具增值税专用发票；小规模纳税人可以代发增值税专用发票（住宿和咨询行业）或增值税专用发票。 3。一般纳税人将2016年4月30日之前购得的房地产出租，可以选择采用简单的税率计算方法，并按5％的征收率计算应纳税额。纳税人租赁在2016年4月30日之前获得的不动产，该不动产与该机构所在地不在同一县（市），应在向该机构所在地预缴税款后，提前向该机构所在地的税务机关缴纳税款。根据上述税法确定不动产的位置。 4。一般纳税人将其在2016年5月1日之后获得的不动产出租，该不动产与机构所在地不在同一县（市）。税务机关进行纳税申报。 5。租用所购置不动产（不包括个人出租房屋）的小规模纳税人，应按5％的征收率计算应纳税额。出租人与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应当按照上述税法，在不动产所在地预缴税款，然后向该机构所在地的主管税务机关。

2019房屋租赁税率

6。一般纳税人在2016年4月30日之前将出租的房地产转租，可以选择简单的税收方式；那些在5月1日之后将出租的房地产转租的人不能选择简单的税法。 7。在2018年12月31日之前，公共租赁住房管理单位租赁公共租赁住房，免征增值税。 8。空置房地产的军事租金收入免征增值税。 9。如果提前提供了租赁服务，则应在预付款的当天发生应纳税额。多期（月/年）租金增值税的发票是提前开具的，其应纳税额在发票开具之日即缴纳全部增值税。

2019不动产租赁增值税税率

10。承租人获得多期（月/年）租金增值税专用发票，并可以按规定一次性抵扣进项税。 2。财产税