西安二手房出售信息(中南春溪集地铁10线规划)

西安40万以下的二手房

大多数买家并不了解二手房交易过程。即使是买了二手房的买主也很困惑，中介告诉他们要做自己想做的事情，更不用说第一次买二手房的人了。二手房交易过程中的税费更加个人化，收费也有所不同。 今天，小同通将为您解释西安二手房的交易过程和费用，以更清楚地买卖二手房！ 01专业授权书业主一方处理

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▲上图为西安中介财产委托信息清单买卖房屋的卖方必须首先与中介商店签署“买卖房屋委托书”房地产证，购房证，共同所有人的出售/租赁声明同意书，财产所有人与共同所有人之间的关系证明，所有人与共同所有人之间的身份证明，请参见上述证明的正本。该规定是为了规范二手房市场，避免虚假房屋。 昨天上午，晓通通的西安中介圈转发了【西安市房屋安全和住房管理局】通知，通知他们必须签署委托书以检查出售的物业。如果房主未签署授权书，则房屋将被拆除。 02押金，押金，签署三方协议买卖双方+代理商处理

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买方看了房子之后，注意房子之后，必须向代理商商店支付一定的诚意。如果最终卖方不出售，则中介机构将退还买方以支付诚信。 在买卖双方达成初步协议后，买方通常会向卖方支付定金。如果卖方不出售，赔偿金将根据保证金加倍。 在进行正式的转移手续之前，买卖双方和中介商店将签署一份三方购买合同（每个买卖双方分别签订一份）。西安的中介服务费一般为房屋付款的1。5％〜3％，大部分为3％。如果购买者是抵押贷款，则将收取手续费的1。5％至2％（包括评估费等）。不论谁违反合同，西安市场目前都要支付交易价格的20％作为罚款，并退还押金和押金的利息。如果买卖双方之间还有其他协议，则可以将其写进合同或签订补充协议。 03净签名，资金监督买卖双方处理//净签名记录（包括购买资格审查）