售楼部装修多少钱一平方

初学者必须在购买房屋之前制定全面的房屋购买策略。当您去售楼处看房子时，应注意房子的具体信息，包括房价，房子的特征，周边设施，房子所在的房屋和停车位。另外，要注意检查销售处发布的“五证”，以确保开发商销售的合法性。

一世。房价应注意什么？

在售楼处，有几个与房价相关的术语需要注意，即平均价格，单价和总价。平均价格是指整个建筑物的单价；单价一般是指某种公寓类型和楼层的单价；总价是指房屋总价。由于单位，楼层，位置等的不同，房屋的单价也有所不同，总价有时会达到数十万。如果您已经拥有自己最喜欢的财产，则应询问房屋的单价是多少以及房屋的总价是多少。

二，物业的特点是什么？

物业的特征包括公寓的特征，公寓的面积，公寓内墙的面积，公寓内的建筑面积，共用区域，可用率和装修状态。买房子时要特别注意。

1。户型形状

包括房屋的形状，单元的方向，空间布局，透明度，分隔情况，房间的大小以及设计细节。

2。套内用面

是指房屋使用空间的区域，可以称为“地毯区域”。简而言之，房屋的整个区域都铺有地毯，而房屋的地毯面积则用于房屋。区域。

3。套内墙体区域

包括单元内的隔墙（根据投影面积计算），两栋房屋之间的隔墙（根据投影面积的一半计算）和外墙（根据投影面积计算）投影面积的一半）。

4。套内建筑区域

包括套房的使用面积，套房的墙面面积和阳台的建筑面积。

5。公榜地区

是指整个建筑物的业主共享的整个建筑物公共部分的建筑面积。共享系数是共享面积与内置建筑物面积的比率。通常，低层房屋的共享系数在7％至12％之间，带电梯的小型高层住宅建筑物的共享系数在10％至16％之间，高层住宅建筑物的共享系数在14之间％和24％。降低舒适度。

6。得房率

是指套房中建筑面积与每个家庭建筑面积之比。一般而言，多层住宅的购置率为85％-90％，小型高层住宅的购置率为80％-85％。房屋获得率在75％至80％之间。

7。装饰状态

三，有哪些配套设施？

周边设施主要包括交通设施，商业设施，医疗设施以及文化休闲设施。

1。交通包装

包括社区周围的地面交通和轨道交通建设，以及社区的位置是否靠近主要道路，道路通行能力，人行道状况，交通拥堵高峰等，以衡量便利性旅行。

2。商贸配套用

包括大型购物中心，义卖市场，超级市场等。为满足日常需求，食品市场和超级市场都是必需的。当然，如果大楼附近有大型购物中心和农贸市场，它将更加完善，但离物业不要太近，以免影响其余部分。

3。医疗包装

包括综合医院，医疗卫生机构等。如果大楼附近没有大型综合医院，则需要社区医院或卫生诊所。

4。文化休闲组合

包括公园，健身馆，电影院，图书馆，博物馆，景点和其他文化娱乐设施。这些设施建在大楼附近，方便日常休闲和娱乐。

四，您还需要知道哪些其他信息？

1。登机时间和条件

询问登机时间和条件，以及登机时是否可以正常使用水，电，网络和闭路监控系统。私人，清洁，绿色，污水，照明，信箱等。或者该实用程序是否可以正常使用。

2。信息。

3。五证

注意销售处出具的“五证”，即“国有土地使用证”，“建设用地规划许可证”，“建设项目规划许可证”和“建设项目”施工许可证”。2。“商品房销售（预售）许可证”。这些证明与购房者的合法权益是否可以得到保护有关，必须给予足够的重视。