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我应该买房子吗？总债务不应超过50％。每月还款额不得超过月收入的40％。避免还款，以威胁生活质量。 多少钱适合买房？总债务不应超过50％。每月还款额不得超过月收入的40％。避免还款，影响生活质量。 （1）贷款金额银行在审查贷款时通常参考以下因素：首付比例房屋年龄借款人的财务实力和还款能力借款人的保护能力信用记录贷款记录（2）偿还年龄较大的人有发生意外风险的可能性更高，银行通常不批准较长的还款期限。此外，对于较旧的房屋，贷款期限也将受到限制。 （3）抵押利率我们的贷款利率是根据中央银行的贷款基准利率和银行的利率贴现计算的。基准利率将随中央银行的调整而调整，而银行的利率折扣则不会。一些银行第二套房的基准利率是全国抵押贷款利率的1。1倍。（4）还款方法有两种类型的还款：等额本金和等额本金和利息：等额本金的还款额最高为刚开始，后来逐渐减少。适合预付能力强的人； 每月将等额本息返还银行，适合每月现金流量稳定的家庭。 银行贷款审查参考因素（1）首付比例

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抵押首付比例是一个政策因素。抵押贷款金额通常从预付款部分中扣除。 70万（2）房子的年龄房子的寿命可能会影响贷款额，因为使用寿命长的房子的价值也在缩水。银行通常要求房屋的寿命不得超过20至25年。房屋的年龄越小，获得贷款的可能性就越大，并且贷款额将比旧房子高。 （3）还贷能量

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银行会要求您提供每月收入流以供贷款参考，通常每月收入大于或等于每月还款额的两倍。 （4）保资力在审查抵押贷款时，一些银行还将考虑贷方的保险保护，包括支付五险一金，是否还有其他商业保险等。这些可以从贷款人的还款能力。 （5）个人信用信息