房地产开发项目流程(房地产开发全流程细节讲解)

房地产开发流程 详细

（房地产项目的整体开发过程-房地产项目的整体开发和运营▶房地产的基本问题是土地资源的重新分配和流通：政府向开发商，开发商流动▶早期（决策阶段）-从征地到最终确定计划，着重决策（总体情况已确定）；▶中期（实施阶段）-从施工图设计到繁重的实施阶段；

房地产开发全流程细节讲解

▶后期（运营期）-占领后，房屋被拆毁-重点是服务，重点是反馈。 房地产项目的总体开发过程-公司角度和客户角度案例：嘉兆野项目的总体开发流程▶18个关键节点-里程碑计划（一级计划）▶5个月m签订土地合同以获得施工许可证； ▶征地7个月后开放（恒大征地后6个月开放）。•项目启动会议（即项目启动时间，获得设计要点后的时间并由以下机构批准）群组）; •国有土地使用证（指国有土地使用许可证签发时间）；

房地产建设流程图解

•建设用地规划许可证（指签发建设用地规划许可证的时间）； •总体规划和设计方案的完成（以规划和设计方案的完成时间为准，以收到规划局报告的时间为准）； •计划的设计已完成（指计划经集团董事会批准的时间）； •计划的计划已提交（指获得相关政府部门批准的时间，以最终部门的批准时间为准）； •桩基施工图已完成（指可用于招标和施工的桩基施工图的完成时间）； •主施工图的完成（指可用于招标和施工的施工图的完成时间）； •建设项目计划许可（指建设项目计划许可（发放时间）；•精装移交的标准施工图和材料固定（指可使用的批量精装移交项目的施工图的完成时间） ；•项目开工（指项目开工的时间，将通过土方工程开工）以开挖或桩基施工的开工时间为准。 •施工许可证（指发放施工许可证的时间）； •主体开始施工（指总承包商进入现场，但要开始地下室地板或平台基础的施工）；