房地产行业分析报告(2019房地产市场分析报告)

房地产行业调查报告

主笔：邹琳华王业强吕风勇

房地产行业现状分析

为了促进房地产市场的稳定健康发展，中国社科院金融与战略研究所住房大数据项目组在从2018年1月至2019年10月对潍坊指数进行监测和分析，运用数据挖掘分析方法，结合项目团队对中国住房市场的长期跟踪研究，完成了《中国房地产大数据报告（2019）》。 。本报告还是《 2019年中国住房市场发展月度分析报告》的年度总结报告。一。2019住房市场运行动态1。核心城市的房价已从快速复苏稳定下来。上升，二手房交易量又回升。

2019年房地产行业分析

潍坊核心指数反映了全国24个核心城市的房价全面变化，表明2019年核心城市的房价经历了反弹以稳定变化。 2019年2月至4月，核心城市的房价回升速度快于所谓的“小阳春”。从2019年5月至2019年7月，“小阳春”逐渐平息，核心城市房价增速下降。从2019年8月至2019年10月，市场进一步趋于稳定，核心城市的房价小幅下跌。 2019年10月，核心城市价格同比小幅上涨0。3％，环比上涨0。028％。潍坊核心指数显示，过去一年核心城市房屋的增值率远低于同期的房价上涨率和存贷款利率。 核心城市房价的季节性波动大于年度波动。潍坊核心指数还显示，2018年10月，尽管核心城市房屋价格与去年同期相比仅上涨0。3％，但核心城市房屋价格与2019年1月的102。53点相比增长了3。42％。截至2018年1月，核心城市的房价上涨了100点，上涨了5。73％。 潍坊核心指数综合了全国24个核心城市的房价变化，可以作为中国房地产市场的重要晴雨表。 24个核心城市分别是上海，北京，深圳，广州，天津，重庆，苏州，杭州，武汉，成都，南京，宁波，青岛，郑州，无锡，长沙，厦门，济南，西安，沉阳，大连，福州，南通和东莞基本上涵盖了中国最具经济竞争力的城市群体。它包括4个一线城市，4个准一线城市和16个二线城市。潍坊核心指数以2018年1月为基准价格，并综合计算该市2017年商品住宅销售量作为指数权重。