等额本金还款计算器(房贷等额本金计算方法)

等额本息还款计算器

现在，大多数人买房并申请住房贷款，然后分期偿还。在银行办理业务时，系统会告诉您分两种还款方式，供您选择。一个是“等额本金”，这意味着每个月返回的本金相同，利息逐渐减少，因此还款额每月减少。另一个是“等额本金和利息”，即每月还款额是相同的，与“等额本金”相比，以前的还​​款额要小。 银行可以告诉你。至于哪种还款方式更具成本效益，每个人的实际情况和还款计划都不一样，无法评估，因此银行不会就此向您提供建议。但是，人们购买贷款和购买房屋，当然，他们非常关心还款方式以减少银行的利息。如果您将来需要提前付款，则该方法更具成本效益。下面我们以一笔100万美元，期限为30年，基准利率为4。9％的贷款为例来计算和分析：

房贷等额本金计算方法

“等额本金”还款方法，第一个月还款额为6861。11元，并且此后每个月将金额减少11。34元，应付利息总额为。67元。采用“等额本金和利息”的还款方式，每月还款额为5307。27元，应付利息总额为0。19元，比“等额本金”的付款方式为。52元还差。仍然相当大在“等额本金”方法下，以前的每月还款额更大。如果您觉得还款没有压力，请选择“等额本金”还款方法。 也许有人说，根据当前的经济形势，一笔30年期的贷款在未来几年内赚了更多的钱，并且可能提前还清了。那么，如果您考虑将来提前还款，那么选择哪种还款方式更具成本效益？这不是一个字，而是仍然使用上面的示例进行计算：

等额本金贷款计算

如果您在还款10年后提前一次偿还贷款，则采用“等额本金”方法，您需要偿还。89一次元。与到期相比，还款利息为。89元，还本付息为。33元，节省的利息为。56元；在“等额本息”法下，一次性需要返还0。54元，还款利息为0。19元，还本金为0。87元，还款后可以节省0。59元的利息。 根据以上数据，“等额本金和利息”比“等额本金”支付的利息多4万多，但本金不足14万元，即多了4万元的利息，余下的本金中的余本金为140，000元。由中国产生的，两者之间没有太大区别。而且，以“等额本息”还款，每月还款压力相对容易。这表明