个人出租住房增值税(单位出租房屋给个人居住的增值税)

个人出租住房免增值税

个人住房租赁税的支付是基于租金收入的5％来核实应税收入。同时，还要参考社区街道房屋租赁税的指导价。 本文约为1105个字，阅读全文大约需要5分钟。 最近，在深圳的社区管理中心发给出租人的互联网上流传着一张照片，名为“个人房屋租金纳税通知书”。

个人出租住房预收租金增值税

“通知”表示出租人未按照《中华人民共和国税收管理法》第二十五条的规定申报纳税。出租人应当在收到《通知》后的五日内到管理中心办理纳税申报手续。如果未在规定时间内处理申请，该单位将向税务部门报告处罚。图片上的付款日期模糊，但早于2019年。Peng Pai News 1月7日，深圳市龙岗区，福田区等房屋租赁管理处，接电话的有关人员均表示，深圳已缴税私人房屋租赁多年，不是因为“个人税”“扣除”，也不收取实际滞纳金。 “只要您向社区管理中心提交文件，就必须缴纳税款。不动产所在的街道位于中心。” 深圳市税务局新闻消息深圳市税务咨询电话，工作人员表示，深圳市税务局近期尚未收到有关个人住房租赁税缴纳额最近变化的通知。深圳工作人员说，个人住房租赁的税款是根据租金收入的5％核实应纳税所得额。同时，还要参考社区街道房屋租赁税的指导价。

单位出租房屋给个人居住的增值税

Peng Pai News在深圳纳税服务微信公众号上，输入“如何支付个人出租房屋”给深圳税收智能客服。智能客服显示，个人出租房屋，按照5％的收成率减去1。5％计算应纳税额，向房地产业所在地主管部门申报纳税。计算公式为：应纳税额=含税销售额÷（1 + 5％）×1。5％。换句话说，租金5000元，出租人每月需要缴纳的个人所得税约为71元。

个人出租住房的税率

▲深圳纳税服务微信公众号截图基于《国家税务总局公告2016年第16号》的智能客服，