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成都深盘仁恒滨河湾第三期于6月15日启动预售，因为成都严格的预售制度导致该次第三期的均价为人民币/平方米，而不是仅低于2016年9月第二期清算的二手房均价/平方米，与目前的二手房均价/平方米相比，每平方米有价差平方米。根据引进的单位一般大于185平方米的计算，购买的浮动利润为* 185 = 277万。 因此成都的人们到处乱跑，但是这种套利的机会成本太高，建议普通人看一下。 为什么？ 1盘城港大厦深盘仁恒滨河湾位于成都市晋江区，这是主要市区的限购区。成都最新的购买限制政策

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在成都市高新区西园，晋江区，庆阳区，金牛区，武侯区，成化区，龙泉驿区，新都区，温江区，双流区，皮都区购买新商品住房或二手房还应满足以下条件：购买者具有上述地区的户口（其中户口尚未转移到上述地区）如果您已经达到24个月，则应在上述地区稳定工作并连续支付超过12个月的社会保障保险），或者您的户口不在上述地区，但您在当地稳定就业并支付了更多的社会保障保险超过24个月。 如果您想购买这样的房屋，则需要在当地定居24个月或连续24个月支付社会保险。这种套利机会注定只属于当地投机者。 2首付比例：第一套的30％，第二套的60％。这类房屋的总价约为370万美元，是根据第一套预付定金的30％计算得出的，需要支付100万首付。它需要超过200万。 3最无情的是这种销售限制政策。

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2017年4月13日之后新购买的房屋（包括新房和二手房）已获得房地产证不足三年的，不能上市交易。 2017年4月13日之前购买的房屋不受销售限制。 这意味着投机者的恐慌购买是基于预售大约一年后的普通商品住房的交付量计算的，并将在2020年6月交付。假设生产证明书尽快在一个月内，最早要上市交易的时间是2023年6月，购买者需要将其持有4年。 根据抵押贷款计算器的计算，该贷款的年本息为15万，即4年的持有成本为60万。 4年化收入算术一次性购买成本为100万，加上每年15年的持有成本，连续4年，到第四年年底获得277万的差价，