一房多卖的处理原则(一房二卖实际占有使用优先)

一房二卖是否构成诈骗

在现实生活中，很多人可能会遇到“一所房子卖两个”或“一所房子卖更多”。

一房多卖的履行顺序

那么，当这种情况发生时，将产生什么法律后果？我应该承担哪些法律责任？ ▌1。“一房两售”会产生什么样的法律后果？一方，不能与证据抗辩的一方以及该方在没有确凿证据的情况下签订的房屋买卖合同均无效。 甘肃省高级人民法院再审申请人刘少廉认为，在再审申请中，被诉人兰州亚太房地产开发集团有限公司，兰州恒达房地产开发有限公司与兰州恒大房地产开发有限公司之间存在争议。刘洪忠的房屋买卖合同该案是发生在出售一处房屋和两处房屋之后的纠纷。由于卖方不同，申请人与恒大公司之间的合同标的与刘洪忠与亚太公司之间签订的合同标的存在冲突，恒大公司不能为申请人提供担保。房屋买卖权，即恒大缺乏房屋买卖权的基础，而亚太公司拥有足够的房屋买卖权基础，因此，恒大与申请人很难抗拒亚太地区与刘洪忠之间签订的合同，因此，在有争议的房屋权利持有者亚太公司否认申请人的房屋买卖合同的情况下，申请人的主张很难得到支持。另外，原审根据案件的法律条件和法律进行了相应的处理，符合法律精神。有证据，应该适当。 “ 【【以上内容摘自甘肃省人民法院（2016）甘民审第1444号民事裁定，“法院裁定”一节。）

一房二卖法律焦点问题

与这种情况有关的相关法律法规：（1）《 《中华人民共和国物权法》：“房地产权的设立，变更，转让和灭绝，应当依法登记后生效；未经登记，除法律另有规定外，无效。自然资源由国家依法拥有，不得注册。“（2）《中华人民共和国物权法》第十四条：”设立，变更，转让和灭绝，应当依照法律规定在将其记录在房地产登记簿中时生效。“（2）在“一房两售”的争端中，关于权利保护的优先权，