房子商业贷款利率(2020房子商业贷款利率)
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个人住房商业贷款计算器
人有多大胆,土地有多高产?梦想仍然存在,否则与咸鱼有什么区别?尽管总是听到这些鼓舞人心的鸡汤,但实际上,可能有一笔来自银行的100万贷款,然后将这100万存入其他银行以吃利息并偿还贷款?答案确实是可以实现的,但前提是您拥有高质量的企业或高质量的抵押品。
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银行的利润来源
目前,中国商业银行的主要利润来源是存贷款利率差。商业银行的贷款利率一直高于其存款利率,中间差保持在2%-3%之间。它也是银行获利能力的关键,因此很难实现您的想法。
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尤其是在2012年之前,如果要从银行贷款中的另一笔银行存款中获利,就不可能存在,因为在2012年之前,中国的浮动存款率并未放开,所有存款的利率当时的银行都是一致的,存款利率低于贷款利率。然而,自2015年10月中央银行正式放开存款利率限制以来,这种可能性成为可能。毕竟,银行有权独立决定存款利率。
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优质企业或抵押品
目前在商业银行的零售贷款(或个人贷款)中,除个人住房抵押贷款外,其余贷款的利率基本不低于6%。钱是直接汇给开发商的,所以对我们来说,基本上不可能通过个人贷款渠道在两家银行之间获利,即使是五年期的银行存款,目前的最高利率也只有6%,而个人贷款很少有五年期限,需要偿还。
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对于企业来说,有实现的可能性。目前,高质量的企业或极高质量的抵押品可以获得贷款的基准利率。央行的一年期贷款基准利率为4。35%。如果您使用它来存入其他银行一年期利率的5%以上或固定期限(私人银行)的4。35%以上的财富管理产品,则可以得到利差。但是,这种价差太低,而且意义不大,因此很少有公司这样做。实际上,看到公司以低利率向银行借钱,然后以高利率向其他公司借钱来赚钱,这种现象更为普遍。采取传播。
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摘要
对于普通人,