租金计入什么科目(根据总账科目和明细账填列)

收到租金计入什么科目

由于房地产的经营特点，房地产的高负债使房屋公司对“货币资金”的需求很高，“经营现金流”的收支巨大。不同的项目在“存货”和“投资房地产”等科目中具有不同的收款方法，而“预收款”已成为会计的主要主题。另外，由于共同发展等情况。 “其他应收款”和“其他应付款”等主题对于分析房地产公司也很重要。

（一）货币基金

关注（1）货币基金的规模反映了公司在不增加新土地储备的情况下在一定程度上消化产品库存的能力。

（2）注意其他货币资金的流动性。限制资金主要为抵押存款。由于房地产公司对购买者的抵押贷款承担连带责任，因此直到房地产证完成和抵押登记完成，这部分资金在受限制的状态下，短期内流动性较差。术语。

支付一年房租会计分录

（3）关注筹集资金的有限情况

房地产公司通过申请发展贷款筹集资金，银行将设立一个监管账户，而销售返还资金通常直接进入监管账户，且只能是根据主体结构的施工阶段撤出，因此流动性受到限制。

（二）存货

（1）关注存货的绝对规模及其与销售和预收发票的匹配情况

收取租金计入什么科目

不能仅凭存货的绝对规模，存货的相对规模来判断企业的质量。库存可以更准确地反映出企业的项目运作能力，而企业的库存运作效率相对于企业的销量而言太大。不考虑预收款额变化而未考虑营业收入转移的企业，需要注意对销售还款能力或销售数据的怀疑。

（2）注意存货的构成

特别要注意土地储备的比例，

（3）注意具体项目的运作

根据总账科目和明细账填列

已开发产品的期末余额代表存入的现有房屋资产的规模由企业。对于期末余额较大的项目，现货存款规模较大，需要注意项目的去压力。计划总投资规模/总建筑面积可以估算项目的单位成本，并通过与企业当年平均销售价格或类似同类建筑的平均销售价格进行比较，可以判断项目的安全性。在周边地区。余量;开始/完成时间可以在一定程度上反映项目的开发周期。对于开发周期较长的项目，