北京买房贷款政策(官方北京首套房认定标准2019)

官方北京首套房认定标准2019

收紧国家管理的公积金贷款的“靴子”终于降落了。国营公积金中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务的通知》，明确实施了第二套房贷的“贷款确认和确认”，以及第二套房贷的首付比例。第二套房调整至最低60％，最高60万元。新政策将于2019年4月15日开始实施，具体取决于在线签名的日期。

变更1：可以申请半年以上的贷款申请

调整贷款申请条件是新政的第一个变更。

根据规定，贷款人在申请贷款时，应连续存入住房公积金六个月（含）以上，住房公积金帐户处于正常支付状态；或经中央国家机关住房公积金管理中心（以下简称基金中心）同意，同意存，提款人员处于延期付款，保管或退休账户注销状态。

2019北京购房贷款政策细则

同时，贷款申请人的丈夫和妻子没有未偿还的住房公积金个人住房贷款和保单贴现贷款。

变化2：第二套房识别“认屋识贷”

像以前的北京公积金一样，国营公积金中心也调整了第二套房的识别标准，以“认屋识贷” ”。

《新政》规定，在北京没有住房，也没有住房贷款记录（包括商品住房贷款和住房公积金贷款记录）的借款申请人的家庭（包括借款申请人，配偶和未成年子女）。夫妻双方应被视为第一套住房贷款政策。

北京购房贷款政策细则

如果贷款申请人的家庭在城市中没有住房，并且名称中只有一份住房贷款记录，并且在城市中只有一处住房，并且名称中没有住房贷款记录，或者名称相同住房贷款记录，按2住房贷款政策集。换句话说，一旦贷款用于购买房屋，无论是商业贷款还是公积金贷款，现在都以小额出售，大额购买。

确定为两栋或以上房屋，无贷款。

改变三：第二套房最多可以借出60万。

《新政》还同时调整了首付比例。

2019北京商业贷款认房又认贷

在首付方面，按规定，贷款人购买经济适用房时，首付比例不得低于购房总价的20％；购买经济适用房以外的首套住房，首付比例不得低于价格的30％；购买两套住房的首付比例不少于总购买价的60％。