北京单间公寓出租(北京哪里有单身公寓出租)

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图/视觉中国

N +1模式存在于北京的分散式长期租赁公寓中；业界要求澄清合规性和改造操作标准。隐藏的安全问题也已经暴露出来。所谓的N + 1是指将大型客厅和房屋中的客厅作为单间出租的改造。在北京的清理整顿过程中，各种公寓经营公司开始对其产品进行升级和de-N + 1。但是，业内人士表示，对于公寓经营公司，如何在市场运作中更加规范在政策上予以支持，呼吁有关部门尽快出台操作标准，以改革合租房屋。

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N + 1在一些城市得到推广

2015年，上海发布了《关于鼓励各种社会机构对出租和无人居住住房采取行动的试行意见》，明确规定面积超过12的起居室单间应使用平方米（起居室），可以出租作为房间使用，但餐厅和大厅除外。结果，上海开始尝试N + 1租金。

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2016年5月6日，住房和城乡建设部副部长卢克华也以上海的N + 1为例，将符合条件的起居室转换成出租房，使用。但是，他还强调，不得更改原有的防火隔间，安全疏散和防火隔离设施。

随着全球租赁市场的发展，N + 1模式已在许多城市获得法律地位。以武汉为例，11月14日，武汉率先颁布了一系列扶持政策，以培育和发展住房租赁市场。有关规定明确规定：单身房屋有相对独立的起居室，具有直接照明和自然通风的条件。对于出租住宅，入口和过道应符合住宅设计规范和有关消防安全管理的规定。原始房屋在违反房屋设计规范进行分割和建造后，不得出租，不得以床等变相出租，不得破坏房屋的承重结构，不得增加厨房或厕所。

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“目前，不同地区的实施政策不尽相同，有的地方被禁止，有的地方没有明确定义。”宜居研究院副院长杨洪旭在接受记者采访时说，从当前市场供求，做法和政策变化与指导的角度看，主要方向是发展N + 1，但前提是满足防火要求。

北京对N + 1持谨慎态度