经济适用房新政策(2020年经济适用房新规定)

青岛经适房买卖新政策

对于想购买经济适用房的购房者，在有利的国家政策下进行出售是合适的。但是，应该注意的是，在购买房屋并安顿下来之前，购房者不应忘记计算自己应该为购房成本做些什么。以下内容为您提供了购买经济适用房的成本以及无法购买经济型住房的五种情况。想要购买经济适用房的买家应注意，并期待再次出售。

一，购买负担得起的住房费用的买方

1。交易过程中应缴纳的税费：

①契税：买方支付的房价的3％；第一套房：建筑面积90平方米及以下，契税按1％收取;建筑面积大于90平方米的，契税率为1。5％。两套套房：建筑面积在90平方米及以下，契税按1％收取；建筑面积大于90平方米的，契税率为2％。对于三间或更多套房，契税税率为3％。

②交易费用：120平方米（含）以下的房屋，每套交易费用为250元。房屋面积120平方米以上的，每套500元;

③免收印花税：买卖双方分别支付房价的0。5％；

④公共维修基金：房价的2％。

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2。产权竞标过程中：

①注册费：0。3元/平方米；

②家庭所有证书费用：每张证书4元；

③印花税：5元/张。

二，五种不能申请购买经济适用房的情况

购房者应明确他们是否具有以下五个情况。如果出现以下五种情况，他们将无法申请购买经济适用房。

1。在购买经济适用房的头五年内购买或出售房地产的买家；

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2。通过购买商品房或作为商品房的代理人达成协议的买家；

3。以儿童方式定居的买家；

4，在离婚前已经享受了政府的优惠住房政策；

5，离婚不到2年的买家。

三，经济适用住房的销售条件

根据经济适用房销售规定，房主在两种情况下出售自己的经济适用房，一种已经居住了5年，另一种还没有满5年。 ，经济适用房的购买时间根据发给纳税证明书或房屋所有权证的时间计算。

①经济适用房已居住5年，房主可以以市场价格出售，