回迁房可以买卖吗(回迁房5年才有房产证吗)

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根据性质，房屋将分为商品房，拆迁房，经济适用房等。房屋搬迁是中国拆迁政策的产物。通常，开发商承诺在获得土地时补偿拆迁房屋。与市场上的商品房相比，它的价格相对较低。但是许多人不知道房屋，商品房和经济适用房之间的区别。人们经常有这样的问题。可以购买拆迁房屋吗？购买时应注意什么？

1。什么是搬迁房屋？

房屋拆迁是指开发商征用土地时支付给被拆迁家庭的房屋。

2。搬迁产权需要多少年？

被搬迁财产的财产寿命只能由其“国有土地使用证”中的土地性质决定：

1。如果将被搬迁的房屋用作住宅，则产权为70年份;

2。如果将拆迁房屋用于土地综合利用，则产权期限为50年；

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3。如果将拆迁房屋用于商业经营，则产权期限为40年。

三，拆迁房屋与普通商品房屋有何区别？

1，房屋价格差异

房屋价格便宜。普通商品房受市场影响较大，价格较高。

2，屋权不能

可以随时列出符合销售限制的商品房。没有完整产权或有搬迁合同的搬迁房屋不能立即列出，也不能抵押。

3，卖REL的问题

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商品住房价格已在合同中约定。购买拆迁房屋的依据是房屋拆迁单位与房屋拆迁单位签订的房屋拆迁补偿协议。

4。搬回后我可以买卖房屋吗？

拆迁房屋是否可以买卖需要划分：

1，所有者获得房地产证书

带有房地产证书的拆迁房屋可以按照正常的二手房出售或租赁方式进行交易过程。因为在二手交易过程中，房地产证书是由房屋委员会认可和监督的。因此，带有“财产证明”的被拆迁房屋可以正常转让给房屋委员会。

2，业主的手里只有搬迁协议

业主的手里只有开发商的搬迁协议没有房地产证书。进行二手房交易时，无法转让和重命名房地产交易中心。由于搬迁协议只是房主与开发商之间的私人商业协议，因此该协议尚未得到房屋委员会的批准。