装修时间国家规定(装修时间国家规定2017)

装修时间规定

物业和业主应理解“住宅室内装饰管理措施”的全文。 ！

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《住宅室内装饰装修管理方法》

《住宅室内装饰装修管理方法》

（建设部令【2002】第

（建设部令【2002】第

110号

）在2月份的第53届常务会议上讨论了“住宅室内装饰装修管理方法”。 2002年6月26日批准，自2002年5月1日起生效。

主任汪光焘

第一章总则

第一篇文章是加强住宅室内装修和装修的管理，确保装修的质量和安全性。装修工程，维护公共安全和公共利益，这些措施是根据有关法律，法规制定的。

第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，对住宅室内装饰装修活动实施监督管理，必须遵守本办法。

本办法所称的住宅室内装饰装修是指在完成房屋，房屋所有人或使用人的验收检查后对房屋内部装修或装修的建造活动（以下简称“房屋装修”）以作为装修人）。强制性标准第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰活动的管理

省，自治区人民政府建设行政主管部门负责住宅室内装饰的管理装饰和该行政区域内的装饰活动。

市，市，县人民政府房地产行政管理部门负责本行政区域内住宅室内装饰装修活动的管理。

第2章一般规定

第五条住宅室内装饰和装饰活动，禁止下列行为

（1）没有原始设计单位或具有相应资质等级的设计单位，提出设计方案改变建筑物主体和承重结构；

（2）将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房；

（3）扩大承重墙上原有门窗的尺寸，并拆除与阳台相连的砖墙和混凝土墙；

（（4）破坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；

（5）影响建筑物结构和使用安全的其他行为。

建筑物主体这些措施中所指的是建筑实体的结构结构，包括屋顶，地板，梁，柱，支撑，墙壁，连接点，地基等。

此方法中所指的承重结构，包括承重墙，杆，柱，框架柱，墩台，地板，梁，屋顶桁架，悬挂电缆等。

第6条未经批准，装饰者从事住宅室内装饰和装饰活动未经以下行动：

（ 1）建造建筑物和构筑物；

（2）更换房屋的外墙，并在不承重的外墙，窗户上打开门；

（3）拆除和改造加热管及设备；

（4）拆除和改造煤气管道和设施。

本条所列第（1）和（2）条行为，应经城市规划行政主管部门批准；第（3）款须经供热管理单位批准；第（4）款须经气体管理单位批准。

第七条住宅的室内装修超过设计标准或规格，增加地板负荷的，设计方案应当由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出。

第八条改变浴室或厨房的防水层时，应按照防水标准制定施工计划，并进行密闭试验。

第九条装潢者通过原设计单位或具有相应资质等级的设计单位改变建筑主体和承重结构，或者装修活动涉及本办法第六条，第七条和第八条的内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业。

第十条装饰装修企业必须按照工程建设的强制性标准和其他技术标准进行施工，不得偷工减料，以保证装饰装修工程的质量。

第十一条从事住宅室内装饰装修活动的装饰装修企业，应当遵守施工安全操作规程，并按照规定采取必要的安全防护和防火措施，未经许可不得使用明火和焊接作业，确保工人及其周围房屋和财产安全。

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第十二条从事住宅室内装饰活动的装潢企业和装饰企业，不得占用公共场所，不得破坏公共设施。

第三章施工申报与监督

第十三条住宅室内装饰工程施工前，装饰人员应向物业管理企业或房屋管理机构（以下简称物业管理单位）报到登记。

非所有者的住宅用户应获得所有者的书面同意，以装饰房屋的内部。

第十四条应当提交下列材料进行登记：

（1）房屋所有权证明（或证明其合法权益的有效证明）；

（2）申请人的身份证件；

（3）装修方案；

人人都有举报，指控和投诉的权利。

四章委员与承接

第二十二条从事住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经过建设行政主管部门的资格审查，取得相应的建筑施工企业资质证书，并准予经营。他们的资格等级在项目范围内签订合同。

第二十三条装饰者委托企业承接装饰工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰企业。

第二十四条装潢企业与装潢企业应当签订住宅室内装潢书面合同，明确双方的权利义务。

住宅室内装饰合同应包括以下主要内容：

（1）校长姓名，校长或单位名称，住所地址和联系电话；

（2）住宅内部装修的房间数量和建筑面积，装修项目，方法，规格，质量要求和质量验收方法;

（3）装修工程的开始和完成时间；

（4）装修工程保修的内容和期限；

（5）装修工程价格，计价方式，付款时间；

（VI）合同修改和终止的条件；

（VII）违反合同的责任和解决纠纷的方式；

（VIII）合同的生效时间；

（IX）各方认为需要明确的其他条款。

第二十五条住宅室内装饰工程存在争议的，可以通过协商或者调解解决。不愿意进行谈判或调解的，或者谈判或者调解不成功的，可以依法申请仲裁或向人民法院起诉。

第五章室内环境质量

第二十六条从事住宅室内装饰装修活动的装饰装修企业，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，减少建筑噪声，减少环境污染。第二十七条住宅室内装修时形成的各种固体，可燃液体及其他废物，应当按照规定的地点，方法和时间进行堆放。严禁将各种固体，可燃液体和其他废物堆积在住宅垃圾通道，走廊或其他地方，违反规定。

第二十八条住宅室内装饰工程所用的材料和设备必须符合国家标准，并具有质量检验证书和带有中文标志的产品名称，规格，型号，生产车间名称，工厂所在地等。禁止使用建筑装饰国家明确淘汰的材料和设备。

第二十九条装修人委托企业装修住宅内部的，空气质量应符合国家有关标准。装饰者可以委托合格的测试单位来测试空气质量。检验不合格的，装修企业应当返工，责任人应当承担相应的损失。

第六章完整的验收和保修

第三十条住宅室内装饰工程完成后，装饰商应按照工程设计合同和相应的质量标准进行验收。装饰装修企业通过检验验收后，应当签发住宅室内装饰质量保证书。

物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议的规定进行现场检查。违反法律，法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装饰人员和装饰装修企业更正并归档检查记录。

第三十一条住宅室内装修工程竣工后，装修企业负责购买装修材料和设备的，应当向业主提交使用说明书，保修和环境保护说明。

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第32条在正常使用条件下，住宅室内装饰工程的最短保修期为两年，而需要防水的厨房，卫生间和外墙的泄漏为五年。保修期从住宅室内装饰工程竣工验收之日起计算。

第七章法律责任

第三十三条装潢商应负责维修和补偿因住宅内部装修和相邻房屋的装修活动引起的管道堵塞，漏水，水电中断以及物品损坏。装修企业负责的，装修人员可以向装修企业追偿。

如果装饰者未经授权拆除并改造了供暖，燃气管道和设施，并造成了损失，则装饰者应负责赔偿。

第三十四条装修人因住宅室内装修和装修活动侵占公共空间，破坏公共部分设施的，由城市房地产行政主管部门责令其改正。造成损失的，依法承担赔偿责任。

第三十五条装潢者不申报并登记从事住宅室内装饰和装潢活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处以五百元以上一千元以下罚款。

第三十六条装潢人违反本办法规定，将不具备相应资质等级的企业委托给住宅室内装饰工程的，由城市房地产行政主管部门责令其改正，处以罚款。少于500元但不超过1000元。

第三十七条装饰装修企业购买或建议装饰装修人员使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失

的，依法承担赔偿责任。

第三十八条住宅室内装饰装修活动中有下列行为之一的，由市房地产行政主管部门责令改正，并处以罚款：

（一）改变房间或阳台，不得改变。进入浴室或厨房的防水要求如果拆除与阳台相连的砖墙或混凝土墙，将对装饰员处以500元以上1000元以下的罚款，并处1000元以下的罚款。装饰企业一万元以上；

（二）损坏房屋原有的节能设施或者降低节能效果的，对装修企业处以一千元以上五千元以下的罚款；

（3）未经授权擅自拆除或变更供暖，燃气管道及设施的，向装潢设计师收取500元以上的费用。罚款一千元以下；

（4）原设计单位或具有相应资质等级的设计单位未提出设计方案，擅自将地板负荷增加到设计标准或规格以上的，装潢设计师加收500元以上的费用。对装饰装修企业，处以一元以上一千元以下一万元以下的罚款。

第三十九条未经城市规划管理部门许可，在住宅室内装饰活动中建造建筑物或构筑物的，未经许可擅自改变房屋的外墙，并在不承重的外墙上打开门窗的，应当给予批准。城市的责任。规划行政管理部门应当依照《城市规划法》的规定和有关规定进行处罚。

第四十条装潢，装饰企业违反《建筑工程质量管理规定》的，建设行政管理部门应当按照有关规定予以处罚。

第四十一条违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规定的装饰装修企业，未按照规定采取必要的安全防护和防火措施，擅自进行明火作业和焊接作业，或者不应对施工安全事故中的隐患，采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，处一千元以上一万元以下罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处一万元以上三万元以下的罚款；万一发生安全事故，资质等级降低或资质证书被吊销。

第四十二条物业管理单位发现装饰者或装饰企业违反本办法规定，未及时向有关部门报告的，房地产行政管理部门给予警告，并可能受到装饰和装饰的影响。同意在装修及装修管理服务协议中处以2至3倍的管理服务费罚款。

对不及时处理，疏忽职守的，依法给予行政处分。第四十四条项目投资额不超过三十万元，建筑面积不超过三百平方米。可以参照本办法实施非住宅装饰和不需要建筑许可证的装饰活动。

第四十五条住宅建筑竣工验收前的装饰装修工程管理，应当按照《建筑工程质量管理规定》执行。第四十六条省，自治区，直辖市人民政府建设行政主管部门可以依照本办法制定实施细则。

第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门解释。

第四十八条本办法自2002年5月1日起施行。

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