赠予与赠与的区别(100万的房产赠与要交多少税)

赠予可以撤销吗？撤销赠与的条件是什么？

“赠与”是赠与人将自己的财产无偿的给予受赠人并且受赠人接受下来的一种行为。这种行为实质上是一种财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序要求来完成，即签订赠与合同。赠予可以撤销吗？撤销赠与的条件是什么？

网友咨询：

撤销赠与有什么条件？

内蒙古卓铄律师事务所梁颖律师解答：

“撤销”，指撤退销毁，从法律上取消的意思。一般是指针对组织结构、组织行为这类的取消。随着生产活动的精细分工诞生出很多资质证书、资格证书以及评价证书，针对此类证书、证件等，“撤销”的含义即法阵机构取消对其发放的证书、证件的法律效用的行为。

赠与人在赠与财产的所有权转移之前可以撤销对受赠人的赠与。根据《合同法》第192条的规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与：

（1）受赠人严重侵害了赠与人或其亲属的人身权益。

（2）受赠人拒绝履行有附义务的赠与合同中约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当按照合同的约定履行其义务，否则赠与人有权撤销对其的赠与。

（3）另外，赠与人的继承人或法定代理人也享有对受赠者的赠与撤销权。《合同法》第193条规定：若因为受赠人的违法行为造成赠与人死亡或者丧失民事行为能力时，赠与人的继承人或者法定代理人可以对其撤销赠与。

梁颖律师补充：

赠与合同具有以下特征：

（1）赠与合同是转移财产权时使用的合同。在赠与合同中，赠与人将他所享受所有权的财产无偿的给予受赠人，从而使受赠人拥有这个财产的所有权。

（2）赠与合同是一个单务合同，一般琴逛下赠与人只有给予的义务而不享有使用的权力，受赠人享有接受财产所有权的权力而不用执行任何义务。但在附义务的赠与合同中，受赠人可能需要承担相对的一定义务，但这类的义务要求对受赠人产生的负担往往小于受赠人所获得的权益。

无偿性就是这个合同最主要的一个特征。受赠人在得到财产所有权的同时不需要对赠与人有任何的回报行为，即这是受赠人的纯利益。而赠与人在对受赠人赠与财产所有权时也不能从对方那里获得任何回报。故赠与合同是一个单务合同。

（4）赠与合同既拥有诺成合同的特点，同时又拥有实践合同的特点。一般来说，赠与合同在受赠人统一受赠时成立，这就是诺成合同的表现特点。但公民之间带有附义务或特殊条件规定的受赠合同，可以把赠与物交付作为合同成立的条件，这又有实践合同的特点。

梁颖律师总结: