首套房贷利率上调(88万房贷30年每月还款多少)

88万房贷30年每月还款多少

去年，随着房贷利率不断上浮，到年底甚至多地、多家银行出现停贷的现象。不少人眼巴巴盼着年后贷款可以轻松一点，毕竟依照惯例，每年年初各大银行贷款金额相对充裕，审批相对宽松一些，放款速度也快。

去年，随着房贷利率不断上浮，到年底甚至多地、多家银行出现停贷的现象。不少人眼巴巴盼着年后贷款可以轻松一点，毕竟依照惯例，每年年初各大银行贷款金额相对充裕，审批相对宽松一些，放款速度也快。

但是，进入2018年，全国各地房贷利率就一个劲儿的上浮，广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳有两家银行上浮20%！刚过完春节，23日就有报道，河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%－10%，二套上浮20%。

但是，进入2018年，全国各地房贷利率就一个劲儿的上浮，广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳有两家银行上浮20%！刚过完春节，23日就有报道，河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%－10%，二套上浮20%。

原以为首套房贷利率上浮20%就算很高了，谁知道，房贷利率一度领跑全国的郑州再刷新高，被曝有银行首套房贷利率竟然上浮30%，二套房上浮35%！得！这下买房即便凑得起首付，月供也付不起了！

原以为首套房贷利率上浮20%就算很高了，谁知道，房贷利率一度领跑全国的郑州再刷新高，被曝有银行首套房贷利率竟然上浮30%，二套房上浮35%！得！这下买房即便凑得起首付，月供也付不起了！

先来了解一下融360统计的2018年1月份全国房贷利率表：

2020首套房贷利率上浮多少

根据融360数据显示，2018年1月份，全国首套房贷款平均利率为5。43%，相当于基准利率1。11倍，环比2017年12月份上升0。93%;同比去年1月份首套房贷款平均利率4。46%，上升21。75%。其中，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低的是厦门的4。96%，最高的为郑州的5。84%。

而刚过完年，郑州首套房贷利率再上浮，目前远不止5。84%，光大银行首套房贷利率已上浮30%，且已执行。

上浮30%！意味着房贷利率从原来的4。9%直接上调至6。37%！如果还没有概念，来看看下面的对比图表：

举例一套总价150万房子，30%首付，贷款105万，分30年采用等额本息还款来算，按银行不同利率计算如下：

房贷利率4.75%

对比基准利率，房贷利率上浮30%之后，总房款直接多出35万！月供每月多出近千元！而这些都可能成为高额房价下压垮购房者的最后一根稻草，给以沉重的一击！

面对一涨再涨的房价，很多购房者难以淡定，不少人表示打击炒房客的同时，也连着刚需一锅端了！

是，从九折到上浮30%，但纵观近20年的房贷利率，即便达到6。37%距离历史高位也相差很远，最高为1996年15。12%。

而且，尽管银行利率上浮，增加了买房成本，但相对全款而言，房贷却依然是划算的。对于有能力买房的刚需和改善购房者而言，只要有需求，能买还是要买的。不要等所谓的利率下调、房价大降、租赁房、公租房、共有产权房、房产税等等，这些最终会不会让你在竞争愈发激烈的大城市生存下来，或者更体面的生存下来都是未知数，只有能抓在手里的才最安心。

首套房利率上浮

PS：你会因为房贷利率上调而推迟自己的买房计划吗？

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