佛山万科金域中央(佛山万科金域中央公寓业主群)

佛山万科金域中央商铺

万科金域中央业主：说好的商住两用公寓呢？

万科金域中央业主：说好的商住两用公寓呢？

近日，有万科金域中央的业主向我们爆料，称自己于2017年7月购买的商住公寓在本月收楼时变成了办公室，根本不能居住，据悉，涉及业主人数达5800户。

近日，有万科金域中央的业主向我们爆料，称自己于2017年7月购买的商住公寓在本月收楼时变成了办公室，根本不能居住，据悉，涉及业主人数达5800户。

经翻查资料后发现，该土地用地性质为商服用地，房屋规划用途为办公用房。既然如此，为何仍有这么多业主存在疑问呢？了解情况后，该事件似乎并不简单。

是否涉嫌虚假宣传？

业主余小姐2017年7月购入万科金域花园第四期（项目名：万科金域中央），据她回忆，当时看房时，对68方样板间商住公寓装修格局设计非常满意，加上销售称这是商住两用公寓，业主入住后可以申请民水民电，居住更实惠。

在“眼见为实”与销售再三推销下，余小姐便下定金购买。并在一周后进行银行商业贷款及预售合同签约。“当时认为万科是大品牌开发商，比较放心，加上购房流程繁琐，没有仔细查看购房合同。

我们从受访者提供的宣传广告中发现，“允许商改住、水电费按住宅标准、N+1合法”等字眼被重点标注。

佛山万科金域中央公寓业主群

这些字眼具有一定的诱导作用，容易让购房者产生误解。事实也确实如此，不少购房者表示，广告误导这是商住公寓，加上样板间是居住公寓的设计，让他们信以为真。

住建局回复：房屋用途不能变更

为此，有业主向信访部门反应问题，得到佛山市南海区住房城乡建设与水利局的书面回复。

具体内容如下：

1。关于变更房屋用途为公寓式办公。土地出让时设定的房屋规划条件中没有公寓式办公用房，因此在土地出让后不能随意变更。

2。关于处理纠纷建议。因履行合同发声纠纷的，建议双方及时协商处理，如协商不成，应当尽快通过司法诉讼（仲裁）途径解决。

3。关于是否构成虚假宣传广告。市场监督部分已介入调查并依法从严处理。

佛山万科金域中央业主论坛

事主回忆：当初相信万科品牌

如今，不少购房者更青睐品牌开发商，事主余小姐就是其中之一，此次让她走上维权之路的，正是她信任的大品牌开发商——万科。

时间回到2017年7月，余小姐通过中介介绍来到万科金域花园第四期（项目名：万科金域中央）。现场参观样板间后，她看中了68方的户型，其展示的是商住公寓装修设计，因此她对户型格局非常满意。

而销售人员向余小姐推销称这是商住两用公寓，业主入住后可以申请民水民电，居住更实惠，这下原本就看上房子的余小姐更加坚定要购买。

大约一周后，她与其他同样购买了万科金域中央的业主，集体去万科签约中心做银行商业贷款及预售合同签约。

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余小姐想着万科是大品牌非常放心，房产合同签约时就没有过多注意，且当天要做银行商业贷款，付首付，预售合同签约，缴纳契税，律师服务费，印花税等，十多个窗口辗转下来，头都晕了，根本无时间和精力仔细查看合同。

到2019年6月底收楼时，其他邻居在维权，余小姐马上打开合同翻看，才发现自己合同上赫然写着“办公用房”，此时才知道自己吃了哑巴亏。同其他业主聊天才发现，万科金域花园被骗业主达5800户，都在找万科要说法。

佛山万科金域中央复式公寓

对此，你怎么看？开发商是否存在虚假宣传和违规销售呢？