村庄和集镇规划建设管理条例(2020年农村宅基地新政策)

老房子重建不用报批

近年来，随着国家对农村住房建设的积极整顿，住房用地与农村住房建设的关系越来越紧密。房屋用地已成为在农村地区建造房屋的最重要的基本条件。只有这样，我们才能提交建筑施工的批准程序并开始建造房屋。然而，由于历史文物和其他原始物，许多农民朋友没有农民宅基地。那么，这些没有宅基地的农民会无法在农村建房吗？农民朋友一定要注意这些要点！

2020年农村宅基地新政策

问题1：如果乡下没有家园怎么办？

三种违建可不拆有依据

宅基地是农民永远享有的权利，也是农民朋友最根本的权益。然而，在土地政策变化和农村发展的过程中，由于种种因素，许多农民朋友无法获得宅基地分配。我的朋友应该怎么做？我还能住家吗？实际上，这类朋友还可以通过以下方式获得家园！

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1。申请宅基地：《宅基地管理办法》第7条规定：由于子女结婚和其他原因，缺乏宅基地，移民定居。如果集体经济组织的成员没有宅基地，则可以申请宅基地。但与此同时，《宅基地管理办法》第9条还规定：18岁以下的现有宅基地面积可以满足家庭生活的需要，可以买卖房屋或出租房屋。导致没有家园的任何申请！

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2。购买宅基地：由于农村房屋的混乱建设，目前浪费了大量宅基地资源。许多农村家庭有多个宅基地，但一些农民没有宅基地可申请。朋友可以通过购买别人的宅基地来购买宅基地，并盖房子！

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问题2：我可以在没有宅基地的集体土地上盖房子吗？合法吗

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对于没有宅基地的农民朋友来说，盖房子也面临着非常困难的问题。由于以前的农民朋友是在批准前盖房的，所以还有很多农民在未经许可的情况下在集体土地上盖房。这合法吗？实际上，根据《乡镇规划和建设管理规定》和《中华人民共和国城市和农村规划法》等村的政策法规，建设农村地区的房屋需要先申请住房用地，房屋建筑的批准程序经批准后，才能建成房屋；特别是对于耕地占用的房屋建设，县级以上地方土地管理部门将责令限期拆除非法占用土地上的房屋！

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