房屋拆迁补偿协议(企业与政府签订征收补偿协议)

房屋征收补偿协议范本

大同市魏都大道北侧

东风里土楼危房改

屋街补偿补偿计划

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，《房屋征收条例》 《山西省国有土地上房屋的使用和补偿》，《大同市国有土地上房屋的征收和补偿的若干规定》（通政发【2011】 43号） 《大同市国有土地征收与补偿》（通政发〔2015〕105号）《关于加快城镇棚户区改造货币化安置的指导意见（通政发〔2016〕88号）”《大同市人民政府公告》大同市人民政府《关于2017年大同市危险建筑物（建筑物）购置改造工程的批复》，根据市区居民出台文件的精神，结合实际情况，经市政府批准，特制定以下补偿方案。

一，征范围

Weidu Avenue North Side Dongfengli Tulou 1

，2

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，4

，5

， 6号，7号，8号，。9号，10号建筑物及其附属和公共建筑物。

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二，计划公告和收集时间

以上收集范围计划公告时间：2018年9月29日至2018年10月28日。

征集时间：2018年10月29日至2018年11月28日。

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征税原则

选择货币补偿或产权交换。产权的认定，按照同政发【2011】 43号文件第八条的规定执行。被征收人或者房屋承租人（使用权人）应当用房屋所有权证，房屋租赁合同（公房）等有效的房屋证补偿房屋证的面积。

被征收房屋的所有权尚不清楚，由市政府组织监督，土地，规划，建设，房屋管理，工商，税务，审计，审查，国资委等有关部门确定。

如果您选择交换产权，请按照号码顺序依次前往鞍钢。

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四，征收补偿方式

简单拆房协议书

（—）货币补偿

被征收人的房屋选择货币补偿并被征收房屋货币补偿的平方米价格由三部分组成：评估确定的市场平均每平方米价格，每平方米的货币补偿金和每平方米的提前搬迁奖励。评估该区域居民房屋的平均每平方米市场平均价格和市场每平方米的补偿价为：2000年（含2000年）后建成的4000元/平方米； 1990年至1999年3900元/平方米建成; 3800元/平方米，1989年以前建造。

建设时间以市建委备案的时间或有关管理部门确定的完工时间或大同日报的时间为准。 。

选择货币补偿的早期搬迁奖励应按照第六条第二款的规定执行。

选择货币补偿的被征收人将按照有关规定减免税费。购置二手房时，将产权转让给被征收人的，由财产权管理部门制定。

被征收人选择货币补偿，应当在签订征收补偿协议之日起三个月内撤销货币补偿。如果政府在签订征地补偿协议后的三个月内仍未付款，逾期时间将根据临时安置补偿标准予以补偿。

业务的商业部分以评估机构的评估价格执行。业务的商业部分按评估机构的评估价格执行。

（二）住宅物业交易所

被征收房屋被确认为私人房屋。原则上“一补一补，新换新”，价差不予解决。

被征收房屋被视为国有财产，同族异类房屋的公共财产部分，并且出租财产，单位财产，宗教财产等不予退还，原则上为800元/平方米。原始房屋是按米价购买的，购买后房屋的产权归被征收房屋的所有人所有。补偿是基于私人房屋。

如果选择交换住宅产权，将按照通政发【2011】 43号文件的规定执行。

（1）45平方米以下的房屋，以45平方米以内的补贴价格保证住房； 60平方米以内的成本价由小到大；超过60平方米的部分按市场价格结算。

（2）对于45平方米以上且6​​0平方米以下的房屋，给予成本价折扣加上不超过20平方米的政府限价，超出部分按结算价结算。市场价格。

（3）对于60平方米及60平方米以上的房屋，将给予20平方米的政府价格优惠，超出优惠面积的将以政府的市场价格结算。

（3）在产权调换和产权调换的地方，房屋所在地：

西环路北延东侧的安置区和西侧的安置区豫河西路边。

玉河西路西侧的安置区：被征收房屋的原面积将不作价差结算;不足45平方米的，每平方米补贴110元至45平方米；价格将保证为60平方米2100元/平方米；政府限价为2800 /平方米；每户10平方米政府的优惠价格为3600 /平方米；超出优惠区域的价格按市场价格4700 /平方米结算。

选择西环路北延线东侧的安置区和豫河西路西侧的安置区的，按原建筑面积，每平方米奖励300元。

（四）车库和停车位将受到货币补偿（以评估机构提供的价格为准），也可在政府安置区内进行交换。

（五）部分房屋和其他房屋根据房屋的结构，砖混，混凝土和砖木分类，并根据市政评估中心和【】现场验收人员进行简单分类，以及实施【2011】 43号文件第10条第六规定。

（六）商铺产权交易方式

原则上以“一人补一，新换新”为补偿；在通权路安置区选择店铺，按原面积奖励原面积的10％（以市公安局提供的房屋为准）。五，搬家费和临时安置费

房屋拆除合同协议书

（一）搬家费

要征收的房屋少于30平方（30平方米）结算费为300元，被征收房屋为30平方米以上。结算费为每平方米10元。选择产权调换的被征收人的搬迁费，应当分两次支付。选择货币化补偿的被征收人将支付搬迁费。

（二）临时安置费用

被征收房屋是具有完善配套设施的居民房屋，被征收人选择了计划外房屋进行安置。临时安置补偿费为600元/月；被征收房屋面积超过60平方米的，临时安置补偿费为每平方米每月10元。

临时安置费用的结算期为从搬迁接受之日起至安置房交付之日。

VI。搬迁时间奖励和提前搬迁奖励

（一）搬迁时间奖励

（二）提前搬迁奖励

选择货币补偿的被征收房屋（建筑物）将获得早期搬迁奖励（不再享受公告中规定的搬迁时间奖励）。对自搬迁之日起第一个月内积极搬迁并收受房屋的，给予每平方米500元的提前搬迁奖励；自补偿公告发布之日起第二个月内积极搬迁并接受房屋的，将给予每平方米200元的提前搬迁奖励；在补偿计划发布两个月后搬迁并检查房屋的人将不会获得早期搬迁的奖励。

（三）集体搬迁奖励

对于受灾地区的建筑物，单位和建筑物为单位。如果被征收人在政府规定的时间内搬迁，接受或签署履约协议，则将被征用。集体搬迁将奖励该人拥有有效产权的有效住户数量。

在政府规定的时间内，如果单位搬迁只剩下2户，经过验收或者签定了履约协议的，将给予元/户搬迁奖励；如果单位搬迁中仅剩一个，对于家庭，被拆迁人经过验收或者签署了单位的履约协议的，将给予元/户集体搬迁奖励；如果被征收人在政府规定的时间内全部搬迁，经过验收或者签订了履约协议，则被征收人将给予元/户集体搬迁奖励。

在政府规定的时间内搬迁房屋，经过受理程序或签署履约协议的搬迁人，可以根据单位搬迁奖励，给予整栋建筑物集体搬迁奖励。如果房屋搬迁中只剩下2户，被拆迁人经过房屋验收手续或者签订了履约协议的，将给予元/户集体搬迁奖励；房屋拆迁中仅剩1户的，表示房屋已搬迁。经过验收手续或签订履约协议的被拆迁人将被给予元/户集体搬迁奖励；给予袁家集体搬迁奖。

被征地者选择产权置换或货币补偿满足上述条件的，可以享受集体搬迁奖励。七。被征收人符合住房保障条件的，没收被征收人住房的自有住房，对申请自建住房的自建房屋不予补偿。

困难家庭确实无力安置经济适用房和经济适用房。

九。从本计划发布之日起，被征收房屋具有租赁关系的，租赁双方应当终止租赁关系；有抵押的，财产所有人应当解除抵押；计划中的财产所有权人在公告时间内在收款地点办公室登记；发生产权纠纷的，双方应当自行解决。房屋租赁，抵押和产权纠纷，征收人不承担任何经济和法律责任。

10。为确保征地工作按计划完成，被征地者应积极配合并按计划进行安置。逾期未搬出的，由主管部门批准后，按照有关规定处理。在征收过程中，不合理地造成，阻碍或干扰征收人员正常工作的人员将被移送有关部门，并依法予以处罚。十一。在收集工作中，居民应保持警惕，以确保安全并防止发生煤气，水和电等事故。应加强安全防范措施，不要将您的重要证件（例如身份证，房屋簿，户口簿，结婚证等）交给他人或由他人代为处理，以免被骗或造成不必要的损失。

12。所有上述范围内未经规划许可的房屋，构筑物和临时建筑物，房屋产权证和土地使用证将由市党政机关和机构免费拆除，并进驻中心省级事业单位与国有企业的经认证的建筑，应当按照市政府的有关规定执行；对其他经认证的建筑，应当按照有关规定给予合理补偿。

XIII。逾期不移的，应当依法向人民法院申请强制执行。

14。在法定期限内，您可以申请行政复议或针对此计划提起行政诉讼。

十五，该计划的最终解释权是在大同市房屋征收补偿局。

2018年9月29日

房屋拆除补偿合同范本

大同日报