办理房产抵押流程(成都房产抵押登记在哪里办理)

房产抵押登记流程

5。收入证明书6。为了提高贷款通过率，请尽可能提供其他家庭财产证明书7，贷款使用证明书8，银行要求的其他信息

一般处理程序

1，贷款申请：借款人提出的贷款用途，金额和期限；

2，准备贷款材料：借款人按要求准备贷款申请贷款所需的文件和证明；

3，房屋评估：由有关机构对抵押房屋进行现场调查和评估；

4，贷款审批：将所有贷款申请信息连同评估报告或评估意见一起提交银行批准；

5，贷款合同的公证：借款人和抵押人（贷款合同）及所有有关文件填写完毕，在手印上签名并盖章，然后由公证人进行公证；

6。抵押登记程序：银行将进行房屋所有权证和贷款合同公证的抵押登记程序；

7。开户，借贷：借款人开立还款账户，银行向该账户借钱。

一，办程步骤

Q：房地产抵押贷款的一般流程是什么？

不动产抵押登记流程图

武汉借款人：程序，借款人的贷款前咨询：填写住房抵押贷款申请书，并向银行提交以下证明材料：借款人所在单位是借款人本单位签发的固定经济收入证明;如果是自雇人士，则应提供贷款担保人的营业执照，法人证书和其他信用证明文件；借款人的合法有效身份证，户口簿和结婚证书，符合法律的相关规定房屋所有权证书，抵押财产估价报告，贷款银行要求的其他文件或材料。

问题：从提交材料到评估结束再到贷款，完成抵押贷款通常需要多长时间？

武汉贷款：在一般情况下，如果拥有成熟的房屋，则该信息是完整的，可以在15个工作日内处理。

二，房资计试第一部分：问：如果您申请抵押，银行是否指定评估公司？您是否找到评估公司自己发布的评估报告？银行批准了吗？在此过程中，由银行指定的评估公司亲自到家进行财产评估。

三，利率和贷款成本

问：抵押贷款的一般利率是多少？

武汉贷款：抵押贷款的利率一般为每月0。5％

问：哪些银行处理房地产抵押贷款，利率上升时利率会降低吗？

武汉贷款：通常，较大的银行可以获得较低的利率，具体取决于您的资格，资格越高，利率越低。

在此过程中会不会有很多加息？

Wuhan贷款：这取决于您的资格和信用记录，还款来源和所选的贷款类型。

一手房预抵押登记流程

Q：房地产抵押贷款的还款方式有哪些？可以一次性偿还利息吗？这会增加贷款成本吗？

武汉贷款：还款方式分为：先还本付息，再等额本息，还可以一次性还本付息，不会增加贷款成本。

四，治护危险

问：通常需要什么时候公证寻找担保公司进行赎回？

Loun Jun：等待银行批准可以贷款，然后将其公证给担保公司。一些担保公司将需要提前公证。

Q：寻找抵押贷款中介人有什么风险？如何判断中介是否有问题？

武汉贷款：主要是寻找实力，品牌声誉，规模效应和经验丰富的中介，您的风险也随之减少。当然，一间房间，一张桌子，一部电话，两三个公司，您需要谨慎。

Q：请代理商咨询房地产抵押贷款。如果您还没有这样做，则必须先收取评估费和押金。这正常吗？

Loan Jun：此行为异常。正规公司都是在成功贷款之后。如果收取贷款费用，则不会在早期收取任何费用。

武汉贷款：正规担保公司不会在初期向客户收取任何费用，并且在处理完贷款后会收取一次费用。

Q：对于房地产抵押贷款，中介机构希望我们给他们原始的房地产证书和身份证，是否有风险？

房管局抵押登记流程

武汉贷款：某些原始代理商确实经常在贷款过程中使用，有时为了提高效率，将原始代理商交给品牌中介机构没有太大的风险。当然，另一方可以发布相关程序以防止风险。

武汉贷款小贴士：如果您有任何贷款需求，可以关注我们的官方微信（dk-mei）或给我们留言。