物业管理收费标准(2019年物业公司资质最新政策)

重庆物业管理收费标准

兰州晚报4月8日报道，记者从市发改委获悉，经市政府批准，《兰州市普通住宅物业服务收费标准收费标准》按照2017年制定的标准执行，普通住宅物业服务从高到低分为四级。四星级评级最高，一星级评级最低。星级越高，物业服务费的基准价格越高。该标准将于2020年5月15日开始实施，实施期限为3年。

费标准不含公摄影

另外，在收费标准中，包括的绿化管理是基于25％-30％的绿地率。税率低于25％的房地产公司应主动与业主协商减免。核心价格降低了0。10美元。在有电梯的住宅楼的一楼或其他没有电梯出入口的楼层，应将商定标准降低25％（电梯除外）。收费标准不包括公共照明，情报，景观设施以及物业管理区域内的其他共用水电成本，也不包括电力设备的二次转换能源成本，例如供水和供暖。装饰押金仅向装饰企业收取，不向所有者收取。装饰完成后应退还装饰押金，经过3个月的加热测试后，可以接受经验。业主不装饰，作出书面承诺的，业主处置装饰和装饰废物并作出书面承诺的，不收取清除装饰废物的费用；新安装的和修改后的门禁控制器应免费配备4张门禁控制器卡。元/片。

物业服务收费标准和调整

一二三级物业服务标准

实施政府指导的物业服务收费，开发建设单位，业主和其他委托人制定星级服务水平，并在相应星级服务水平的基准价格标准内通过竞标或谈判确定具体的收费标准。但是，对于新的经济适用房和其他经济适用房项目（社区），开发建设单位与物业服务企业协商或者通过招标确定收费标准时，不得就四星级服务及相应的收费标准达成协议。对于受市场调节价格影响的物业服务费用，业主，业主委员会和物业服务企业进行协商，以确定服务内容和具体的收费标准。

对于尚未建立业主委员会的社区，需要调整物业服务收费标准。根据《兰州物业管理条例》和其他有关规定，可以通过召开业主代表大会，成立临时物业管理委员会进行讨论或直接征求业主意见来澄清。新星级服务水平和收费标准。

■普通住宅物业服务水平

四星级服务1。9元/ m2 /月；三星级服务1。7元/ m2 /月;二星级服务1。45元/ m2 /月；一星级服务1。2元/ m2 /月。

物业管理条例收费标准

多层住宅（无电梯）物业服务星级评定相应收费标准：

四星级服务1。1元/ m2 /月；三星级服务0。9元/ m2 /月；二星级服务0。65元/平方米/月；一星级服务0。4元/平方米/月。

装修时的各种收费标准：

装修期间的物业服务费（整个装修期间一次性收取）高层住宅每平方米加收3。50元（二楼为3。00）元/平方米），多层住宅楼3。00元/ m2;装修垃圾清运费（整个装修期间一次性收取）6。00元/ m2；装修押金（向装修企业收取）高层住宅每户3500。00元，多层住宅每户2000。00元。装潢人员出入境许可证费用为5。00元/张。

2019新物业法10月份实施

兰州日报社全传媒杂志李莉