襄阳市房管局官网(襄阳市房管局备案信息查询网)

襄阳房管局官网查询

襄阳新房进入“全面装修”时代购房需要签订“双重合同”

随着一系列政策的推进，襄阳新建商品房正式进入全面装修时代。

2018年4月，湖北省人民政府发布了《湖北促进建筑业改革发展，促进建筑业改革创新的文件》。全面推广集成装饰技术，使所有者可以携带袋子； 2018年底，襄阳市住房管理局等部门发布了《关于襄阳市商品房完全装修管理的指导意见（试行）》，明确指出完全铺砌或上漆后，设备管道，开关和插座均已安装，厨房和浴室的基本设施也已安装到位。

《中国时报》记者近日访问了襄阳市东晋世纪城等项目，其中大部分目前处于精装销售中，但客户购房时需要签订两项合同，即精装修合同和粗合同，以及精装修。仅包括门窗，墙和其他硬安装部件。

购房要签“双目标”

向阳东进世纪城，素有300亿创作杰作和900万平方米的首都，于2013年开始开发。由于其地理位置远离市区，各种配套设施这个庞然大物刚开业时的价格仅超过3000元/平方米，远低于中心城市襄阳。然而，经过大棚改革和相应配套设施的逐步完善，目前的房价已攀升至7500元/平方米，其中大部分已降低。

随着湖北省和襄阳市一体化装修政策的出台，东晋世纪城新建的商品房也从毛坯时代过渡到精装修时代。销售人员告诉记者，目前有粗，精装饰产品可供客户选择，价格也有所不同。以4区的高层为例，毛坯的均价约为7500元/平方米，精装修的均价约为9300元。 / 平方米。

看来精装修的单价是1800元/平方米，但东晋世纪城的销售人员告诉记者，实际的精装修价是2050元/平方米，因为如果您购买精装修的房子，毛坯部分的价格将为纯毛坯房购买价格为200元/平方米。

襄阳房管局网签查询系统

此类折扣是鼓励客户购买精装房间的一种方式。

但是也就是说，房屋购买合同和装修合同，装修部分也可以是抵押贷款，但利率要高于原贷款。记者了解到，目前，襄阳市首套房贷的利率普遍在5。88％左右，而精装修贷款的利率普遍在6％以上。

实际上，早在2018年，许多项目就采用了精致装饰的销售方式。例如，襄阳市繁城区番威路一个高层项目的平均价格为-元/平方米，其中包括1500元/平方米的装修；襄阳高新区某项目该项目的高层从人民币/平方米开始，包括装修人民币2，000元/平方米。

一位购房者告诉记者，现在他只想买二手毛坯房。新房子全面装修后，几乎没有选择余地。他仍然希望能够购买新房，以便可以以自己的风格进行装饰。

但是，一些购房者认为装修是一项艰巨而艰巨的任务。在工作繁忙的情况下，很难花费时间和精力自己装饰。带有精装书的房子可以保存很多东西。我希望开发商能做到装饰的质量。很好

两项政策促进全面装修

襄阳市目前的全面装修状况主要受两项政策影响。

2018年4月，湖北省人民政府发布文件《湖北省促进建筑业改革发展，促进建筑业改革创新》，明确规定从2019年1月1日起，城市新建商品住房在全省范围内，全面推广集成装饰技术，以便所有者可以随身携带手提袋。

襄阳市房管局备案信息查询网

2018年9月4日，襄阳市住房管理局等部门发布了关于《襄阳市商品房全面装修指导意见》公开征集的公告（试行）。

2018年12月18日，襄阳市住房管理局等部门正式发布了《关于襄阳市商品房全装修管理的指导意见（试行）》（以下简称《意见》）。通知书指出：“为了促进我市房地产产业的健康稳定发展，加快房地产业的转型升级，促进绿色发展，提高房屋质量，保证房屋质量安全，结合我市的实际情况，实施和管理我市商品房的整体装修工作，并制定本指南

意见实施后，在城市规划区全面装修的商品住宅项目申请商品房预售许可证应遵循襄阳市，同时指出，商品房交付前，成套设备的固定表面已完全铺砌或涂漆，设备管道，开关和插座均已安装，厨房和浴室的基本设施也已安装到位。

该政策还规范了装修价格和装修计划，要求开发公司以市场为导向，根据差异化的消费者需求制定装修标准，提供不同档次的全装修商品住宅，以及一个单一的全装修商品住宅项目必须提供至少两个等级的装饰标准和设计解决方案，供买家独立选择。根据襄阳市目前的消费水平，建议参照每平方米不超过1000元，1000-2000元和2000-3000元的三个价格区间，制定普通商品房全装修标准。 。开发企业应为项目销售团队设定合理的装饰价格范围，以集体采购的方式共同降低装饰材料的成本，并确保购买者可以购买优质，价格合理的商品房。

在此之前，武汉市还发布了商品房全面装修政策。 2018年12月13日，武汉市住房管理局在官方网站上宣布，市住房管理局，市城建委，市工商局《征管工作通知》旨在进一步规范设计工作。武汉市全装修商品房的建设，质量监督和销售管理，提高商品房整体质量，维护购房者的合法权益。

征集意见指出，预售完装修商品房的房地产开发企业应当在销售房地产中建造并交付标准样板房，并向购房者明确标明交付标准。样板房交付应真实反映公寓的类型，结构，交付标准和施工质量。

同时，征求意见书还要求《武汉市商品房销售合同》明确商品房总销售价，毛坯总价和装修总价，并列明主要装修房地产开发企业与购房者应当约定使用的材料，室内安装设备的名称，品牌，型号，有关的装饰价格计算方法，装饰方案，交付标准等。

华夏时报

襄阳商品房备案查询