集体土地征收程序(集体土地征收程序有哪些变化)

集体土地征收流程图

央视

今年1月1日，新修订的，影响亿万农民切身利益的《土地管理法》全面实施。 《土地管理法》在农村土地管理方面取得了许多创新性突破，引起了社会的广泛关注。那么，新修订的《土地管理法》如何更好地保护农民的合法权益，促进农村振兴呢？如何摆脱统筹城乡发展的体制性障碍？自然资源部法规司有关负责人接受了记者的专访。

长期以来，中国土地制度的一个重要特点是实行集体土地统一征收管理，这意味着除了农民的土地，乡镇企业的土地和公有土地之外，农村地区的公用事业必须征用其他土地，并转换为国有土地后，政府将提供统一的供给。随着城乡经济一体化发展的内在要求，这种城乡土地双重制度逐渐成为发展的瓶颈。

集体土地征收的法定程序

自然资源部法律法规第一司副司长马晓军：所以从目前的情况来看，中国目前的集体经营建设用地总体规模仍然很大，但是目前这些集体经营建设用地仍处于睡眠状态，没有有效的复兴。好吧，这项新的土地管理法修订版打破了该集体土地进入市场的障碍。

新修订的《土地管理法》删除了必须将国有土地或被征收的国有集体土地用于非农业建设的规定。此外，还添加了新的法规来确定用于工业，商业和其他商业目的的总体土地使用规划，以及经过合法注册的集体注册建筑用地，允许土地所有者通过转让的方式移交给单位或个人，租赁等用途。

自然资源部法律和司法法规司副司长马晓军已经为集体经济建设用地和国有建设用地赋予了这种具有同等权利和同等价格的使用能力。应该说，这是《土地管理法》修订的最大亮点，也是我国土地管理制度的重大变化。然后，通过这种转变，我们应该建立一个统一的城乡建设用地市场，并结束原来的双重建设用地市场体系。

征收集体土地要多少人同意

集体经营的建设用地进入市场的问题与当前土地供应方式的变化有关。对于一些热门房地产城市，有望缓解土地使用的相对紧张局面。

自然资源部第一法律法规司副司长马晓军：这一次，集体管理和建设用地进入市场。由于集体经营的建设用地存量已经恢复，可以进入市场流通和使用，因此在缓解这些城市建设用地市场的紧张供应方面有比较好的效果。

自然资源部：正在制定相应的配套法律法规

集体土地征收没有公告

新修订的《土地管理法》已经全面实施。自然资源部法规司有关负责人还告诉记者，正在逐步制定相应的配套法律法规，例如指导建设用地集体经营进入市场。除了进入土地市场的程序外，还制定了更详细的规定。