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济南个人急售二手房

济南楼市周刊丨二手房均价以平方米为单位，受到社区普遍的降价

这是2018年的最后一个月。越来越多的人在看房，正在考虑是否要买房今年还是明年？明年房地产市场会上升吗？当前市场价格最低吗？肖诸葛带大家了解了这段时期（11。26-12。2天）的济南房地产市场情况。

数据摘要

从这一时期（11。26-12。2天）的数据来看（由于市场交易稳定，我们以每周为第一时段进行统计），济南二手房的平均价格为人民币/平方米。挂牌价有所收窄，价格呈下降趋势！

最新趋势和分布

从当前房价上涨来看，淮阴区表现良好，位居涨幅榜首。本期较上期增长0。41％，本期平均挂牌价达到人民币/平方米。紧随其后的是天桥区，增幅为0。12％，位列增幅第二位。历城区平均挂牌价格下跌，本期挂牌价格为人民币/平方米，下降3。74％，位居跌幅榜首。

房屋数量趋势和分布

济南目前的房源数量已设定。市区最多的地区集中在丽霞区和市中区，分别以套和套排第一和第二。

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商圈升升降价榜

从商业区涨价和降价的TOP20清单来看，淮阴区西火车站商业区有298套降价物业，还有39套涨价淮阴区西火车站的物业。灵秀区商业区二环南路降价房104套，丽城区工业北路降价房34套。想买房的朋友可以多加关注淮阴区。

超级降价社区

根据诸葛县房屋数据研究中心的监测，本期最受欢迎的降价社区是市中区顺宇社区的南部，有39个房源，平均价格为人民币/平方米位居第二的是淮阴区火车西站金秀城区，共有33宗交易，该区平均价格为人民币/平方米。

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本周的主要政策和行业趋势

（1）中国共产党中央委员会和国务院：促进主要民族地区的战略整合与发展，11月29日，

意见建议，建立区域战略协调机制包括：促进主要国家区域的战略整合，协调发达和欠发达地区的发展，促进陆地和海洋协调以及加强海洋的顶层设计经济发展，完善规划体系和管理机制，研究制定陆地和海洋总体规划的政策措施，促进海洋经济示范区建设。

济南东部房价下跌4000

（2）国务院：完善养老机构土地供应政策。新社区需要相关的建设。近日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，听取了关于优化经营环境的报告，决定在中国进行经营环境评估。 ，促进医疗护理相结合，提高养老保障质量。

会议指出，适应老年人群体的多元化，多层次的老年人需求，促进老年人服务的增加和质量的提高，是贯彻以人为本的发展理念，保障和改善民生的重要措施。 ，还有助于扩大就业和改善服务。行业水平。

（3）北京通州区计划建设总投资超过一万亿美元的财富管理中心。根据北京市统一安排，北京市城市中心将建设财富管理中心，积极发展财富管理等新形式，完善配套基础设施，提升城市中心的吸引力和支持度。

财富管理中心位于北京市副中心的运河商业区。运河商业区占地面积17。5平方公里，是高端商业的重要承托地区。目前，三维运输，综合管廊等基础设施建设已基本完成，一期16个开发项目的招商引资工作已全面启动。中国银行，中国工商银行，中国建设银行，中国农业银行，交通银行等主要银行相继入驻，北京金融科技国际产业园等多家金融机构也已正式入驻。

（4）对另外七名北京房地产经纪人因发布非法住房信息而受到调查和处罚。 11月30日，北京市住房和城乡建设委员会宣布，对上周共发布房地产违法信息的7家房地产机构进行了调查和处分。该组织进行了积极的整顿，重新检查后符合上线的条件。

公告显示，上周共有7家房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定。市住房和城乡建设委员会执法部门已提起诉讼，调查并敦促主流互联网平台将其发布的所有上市信息除名。

（5）北京集体发射了13块土地。顺义的共同财产住房包裹拍卖失败。 11月26日，北京拍卖出13件包裹。 13个地块总面积797。4万平方米，总起价295。19亿元。截至9:30，第033（2018）【2018】号第033号拍品由于无人竞价而失败。

该地块是顺义区北小营镇顺义新市镇30街区30-01-02地块R2，A01-30-04地块A33基础教育地块的二类居住用地。该地块的建设用地面积为14。66万平方米，起拍价为23。95亿元，起步楼面价为8，304元/平方米。值得一提的是，该地块的住宅建筑规模全部用于“共享财产住房”的建设，房屋销售价格为人民币/平方米（包括装修费用）。

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