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今天的深圳房地产市场一词被描述为“热”，而且是如此热。是华润城最典型的。以华润城一期为例。华润城一期于2014年进入市场时，价格仅为47500元。现在已经上升到170，000-200，000 /O。在5年中上升了近300％。别担心，这里有宝中。宝中从去年的100，000多家突破，今年又增长到100，000多家，仅半年。他们为什么这么热？位于南山核心区的华润城在科技园享有数百万人才的购买力;选择房地产。有人说深圳房地产市场是神奇的，魔力是如此的压倒一切。神奇之处在于，即使您有钱，也可能无法买房。即使您很聪明，也会买错房子。第一梯队是宝安，南山和光明。从去年9月到现在，宝安的一些房地产增长了30-40％，南山和光明的房地产增长了20-30％。第二梯队是龙华市福田市，学位程度有所增加。 15-20％，普通住宅涨幅不大；东部梯队第三梯队中的罗湖，龙岗，盐田和大鹏的增幅相对较小。因此，您会看到一种使您不知所措的现象。曾经给年轻人带来休息的西乡地区突破了100，000+，碧海湾地区突破了100，000+的海洋。农场和鸽子吃光的地方也突破了70，000+。大，路必须是荒野的！”这对深圳不利，但自三月以来，深圳的房地产市场一直在蓬勃发展，汽车停不下来！房地产市场在旋转。现在，在购买房屋时，必须找到新的热点和被低估的房产。谁被低估了？谁有潜力？显然是罗湖。也在Guanai内。南山的平均价格已经达到98，000 / o，福田的平均价格为81，000 / o，罗湖的仅为58，000 / o。罗湖将弥补增加是一个高概率的事件。为什么？根据罗湖市政府2020年工作计划，罗湖市将积极打造“一区两区三带”的新发展格局。
罗湖区2020年主要工作预期目标旧的改革能带来什么？看看华润城。华润城从原来的旧城变了。华润城在2014年进入市场时，价格仅为4。75万元。如今，有很多二手房，单价在17万元至20万元之间。第二阶段于2016年9月进入市场，平均开盘价为8。9-940万/ o。现在，二手房的单价也为160，000-180，000 / o。 2018年6月，华润城三期受到政策限制，创纪录的价格明显低于周边市场价格，吸引了全国新的热潮。无论是一期，二期还是三期，二手房的价格都达到了15万/ O。今天，罗湖区的城市更新投资约为2500亿元，新兴产业和配套设施约为22。3。万平方米，排名全市第二，仅次于前海新区。最有代表性的活动之一是对新水北珠宝区的大规模旧改革，这是世界级的珠宝产业带，即将升级。我们可以看到，在房地产行业中，从政治中心和金融中心到工业中心的资金流动已成为一种趋势。以美国为例，苹果公司新总部位于加利福尼亚州库比蒂诺（Cupertino）先前发布了截至2016年6月的财年的全面年度财务报告。该报告显示，在2016财年，该市的房地产价格上涨了17亿美元。美元，但其中的48％，即8。2亿美元，全都归功于苹果公司的新总部。苹果新总部带来的房地产价格上涨也为库比蒂诺贡献了将近一半的房地产税。这种情况在深圳也发生过。 1996-2003年，深圳完成了从加工制造向高新技术产业的转变。 1996年9月，深圳科技园成立。 2018年，深圳高新区实现地区生产总值244亿元/平方公里，税收43亿元/平方公里。南山的房价就像火箭一样，还在不断上涨，就像后海的蓝色海岸，从原来的4000元/ O上涨到现在的100，000 + / O，涨幅超过25倍。
后海定位为深圳国际门户和国际金融区，专注于总部经济，技术创新和金融服务。在今天的后海总部和基地，腾讯，阿里巴巴，华润，中海和恒大这家企业都不是响当当甚至是世界一流的。在坂田，一家华为公司支持了整个地区的房价。一年前，当华为终端部分搬到东莞时，许多人担心“华为逃跑了”。华为搬到东莞后，其所在地区的房价从原来的10，000飙升至今天的40，000。在珠宝界，有一种流行的说法：“世界珠宝看中国，中国珠宝看深圳，深圳珠宝看水贝。”旧的特殊促销保税金珠宝业中心变成了一个例子。珠宝，金融服务，文化创造和技术研发等现代服务业综合体已成为名副其实的“国际珠宝生态创意城”，集聚了众多珠宝和高科技产业。同时，不仅以产业发展保税金银珠宝产业中心为例，而且以产业规划为指导，对水北地区进行整体规划，打造一个综合性的水北-步新国际珠宝生态创意城，形成了“一带，双核，三区，大”“绿环”的整体工业空间布局和总体规划结构。水北-步新珠宝大道（规划图）具体而言，国际珠宝艺术中心集中在水北北部地区，聚集国内外知名珠宝公司，并支持珠宝艺术广场和珠宝博物馆的公共建设。对于步鑫智能高端制造中心，步鑫工业区以智能制造，高级定制等产业链为重点，以珠宝业为内涵，以大型时装业为延伸，促进跨界整合，突出新技术研发，时尚工业设计等。主要针对围岭珠宝森林公园，洪湖婚庆公园，翠竹生态文化公园，形成绿地系统，慢行系统和景观观景走廊连接并贯穿这三个区域，生态环境将得到极大改善。届时，水贝不仅是罗湖水贝，作为全国最大的黄金珠宝交易中心，还将拥有3800多家珠宝公司，2400多个珠宝品牌，其工业价值是中国的水贝和世界水壳。未来，“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟将落户水北，引进50-80家世界一流的泛珠宝品牌企业，供货量将超过100万。
对于深圳这样的城市，未来房地产市场的逻辑是跟随行业和配套设施。腾讯，中兴通讯和其他高科技公司为南山房地产市场提供支持已有十多年了，华为已放纵了坂田和东莞。泰丰·北岳汇位于罗湖区翠竹街。目前，水贝珠宝产业园是唯一待售的城市垂直综合体。非常明亮。可以说，这是一项核心资产。 （1）总价低，门槛低的资产北岳汇提供公寓，办公室，商业等多种产品。它主要专注于32-48平方米小面积的产品。总价低是传说中的门槛资产。它通常被称为登机板。门槛资产也意味着首付款和每月供应量将相对较低，并且对购买人群的压力较小。 （2）依托国际珠宝城和三座地铁物业，租赁能力强，未来水北区将建设国际珠宝中心。 “一带一路”泛珠宝时尚产业联盟将落户水北，将引进50-80家世界一流的珠宝公司，带来约10，000名租金能力强的商务人士。同时，北岳汇属于三个地铁物业。它通过深圳的主要行政区域和核心CBD区域将700、3号，5号和7号地铁线汇聚在一起。日均旅客流量约270万人次，便捷的交通吸引了大批白领。周边社区的租金约为4000元，北岳汇项目的租金可以高于周边租金500-1000元。 Datalink。com已完成交易数据（以上Pyallex租金仅用于推测，不作为租金承诺）（3）公寓和办公产品多种多样，办公产品可以选择4。5米高，并且灵活为生活和办公室创造了空间。各种生活场景创造了更多的可能性。在公寓产品的设计中，北岳汇以人的需求为出发点，超过30平方米的空间创造了多个功能区域，再加上超高的利用和储藏空间，使业主可以在每个休闲空间中生活，更有质量意识。样板房效果图，达不到交付标准同时，在悦悦大厦还可以俯瞰罗湖无敌的风景，想象一下美丽的办公和生活体验。站在泰丰北岳汇南35楼，望着罗湖（实景拍摄）站在泰丰北岳辉东35楼，望着罗湖（实景拍摄）（4）提供物业租赁和接待管理服务房东
依托中国一流的合格物业管理公司金地物业，通过两项主要的资产管理服务-为房主出租和为房主托管，从而创建最安全，最无忧的社区。物业提供独家服务，例如寻找租户，签订合同，收取租金等，以解决房东租房的繁琐问题，并消除房东的低效工作。提供租户房屋清洁，房屋维护，访客授权等服务，以满足租户的日常生活需求，并减少租户与房东沟通的时间。 （5）智能安全保护业主的居家安全为了关注城市女性白领和其他业主的生活安全，泰丰集团投入巨资建设了具有人脸识别功能的高级安全系统，智能梯形控制和门禁识别，确保无忧住宿。并为居民，快递员/外卖店，来访者等不同权限的群体进行单独管理，以确保所有者住所的安全。就像乘员仅授权其居住的地板一样，快递员/外卖者授权其需要到达的地板，并给出一定的时间限制，等等。同时，