北京房屋租赁合同(北京市租房合同自行成交2019)

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发布了北京租赁合同的新规定：人均居住面积不得少于5平方米！新版《北京房屋租赁合同》示范文本，以及配套使用的《北京房屋租赁经纪服务合同》和《北京房屋租赁经纪服务合同》示范文本，于7月8日正式发布。在当前版本的2008年房屋租赁合同中，新版本的房屋租赁合同中增加了哪些新规定？澄清租金，押金和住房信息的新要求是什么？ 01关于租金，合同明确规定出租人未经双方同意，不得在租赁期内单方面增加租金。提前解除合同的，出租人应当在合同解除后的约定日期内退还已收但尚未发生的租金。承租人应在合同终止后的约定时间内搬出。合同还明确规定，押金应用于抵扣承租人应支付但未支付的租金和费用，以及承租人应支付的损害赔偿和补偿金，其余部分应自付款之日起为3个工作岗位。房子的归还。租户将在一天之内全额退还。 02在合同结束时继续租赁。在相同条件下，原始承租人拥有租赁新版本合同的优先权。显然，在签订合同之前，双方都应出示有效的身份证件。出租人还应向承租人出示不动产证明（房屋所有权证明）或房屋合法来源的其他原始证明；如果房屋已注册为普通房屋，则应提供证明其共有人同意租赁。租赁期限届满或合同终止后，出租人有权收回房屋，承租人应将房屋及其附属物品，设施和设备按正常使用状态交还。租约到期后，出租人不再继续出租房屋的，出租人应当至少提前30天书面通知承租人。如果租赁继续，原承租人应享有在相同条件下的优先租赁权（原承租人严重违反合同的除外）。 03禁止非法出租团体。每个房间的人数不得超过2人。在住房信息方面，新合同完善了出租房屋的信息。必须填写房屋的位置，建筑面积，层数，平面图，房屋类型和财产证明书或不动产证明书号码，房屋所有人的名称等详细信息。在当前合同中，无需填写房屋的楼层号，平面图和公寓类型。这次发布的新版房屋租赁合同也增加了相关要求，以禁止非法团体租赁。本说明中着重强调了“北京房屋租赁合同”和“北京房屋租赁经纪服务合同”的范本。
同时，在合同中，建立了全屋租赁和分租相关事宜的条款，明确禁止非法团体租赁。在《北京房屋租赁合同》范本中，《房屋租赁表》有特殊规定，规定了房屋出租的具体人数和分租房的居住面积;示范文本“委托租金要求”还明确规定了最大居民人数。 04同一租赁合同的交易范围可用于单独或通过中介进行交易。与2008年版本的房屋租赁合同范本不同，仅根据租赁的不同交易方法进行区分。这次发布的三份合同范本是为房屋租赁和房屋租赁经纪人服务制定的。无论是通过自我交易，还是通过经纪人中介交易，经纪人中介交易，房屋租赁合同都可以统一使用“北京房屋租赁合同”范本。 “北京房屋租赁经纪服务合同”和“北京房屋租赁经纪服务合同”的模型文本适用于可以依法出租房屋的租赁经纪服务，即当房主或承租人分别与中介机构签约时。租金坑太多，我该怎么办？凤凰网财经频道，新京报微信编辑：图唯