房产中介收费标准(房产买卖过户时低报的后果)

房产中介费用怎么收费

在三种主要情况下，对房地产证书进行重命名：直接添加，赠送和出售。所需的成本在不同情况下会有所不同。 1。赠与税（1）直系亲属间赠与的税：交易费：非住宅房屋每平方米2。5元，非住宅房屋每平方米5。5元；交易印花税；土地收益：土地出让金；契税：4％;房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；车牌印花税：5元/本；工作费用：10元/本；个人所得税：①会计征收的计算方法为：（评估价格-财产的原价－税项合理支出）×20％②核定征收的计算方法为：评估价格×1％；营业税：由直系亲属捐赠的财产，免征营业税。（2）非直系亲属的赠与税：除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：非普通住房的营业税减少5年以下（含5年）或5年以下普通住房的普通捐赠，营业税=评估价值-购房价；五年以上（含五年）的普通房屋：免征营业税。 2．买卖时以名称变更费转让二手房的营业税金及附加分为以下几种情况：（一）个人购买不足五年的非普通房屋买卖。 ，征收全额营业税（2）个人购买的外国商品超过5项，对于5年以下的非普通住房或5年以下的普通住房，按差额征收营业税，无论是住宅，住宅还是非住宅，住宅税如下：（1）交易费：住宅5元/ o，非住宅11元/ o。买方首次购买90平方米或以下的普通住房的交易费用减半。首次购房是指所有家庭成员。 （2）交易印花税：无住宅，非住宅为总价的0。05％。征费以正常交易交易价格计算。 （3）房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。 （4）土地收入：分配类型需要收集相应的土地收入类型。 （5）土地收入：按地块等级×土地分配面积收取的费用（6）契税：自2008年11月1日起，购买非普通住房（不包括别墅和联排别墅）的个人契税率为3％。购买普通住房的个人为1。5％。
契税率暂时降低到1％。如果个人出售家庭中唯一的房屋并购回房屋，则从可购置房屋的可抵扣税额中扣除原始房屋的契税。 （7）个人所得税分为两种方法：①审计征收的计算方法为：（评估价－财产原值－税项合理支出）×20％②核定征收的计算方法为：评估价× 1％2年，是家庭唯一免征个人所得税的客厅。 （8）土地登记费：33元/套（9）交易评估费：评估价×0。3％（10）测绘费：建筑面积×1。36（11）如果您要求代理，还需要支付代理费：正常交易价格的2％