房贷提前还款怎么计算(2020年提前还款计算器)

2020年提前还款计算器

今天关注当地新闻。据几家媒体报道，苏州四大银行（建建）宣布，将在5年内提前还清违约金。此时，银行的任何行动都将轻松吸引外界的注意。苏州四大干线的行动也不例外。提前偿还贷款需要罚款。这不是新的。许多城市的许多银行都有类似的规定。我家的抵押合同，我也顺便看了一下，有3年内要提前还清的罚息，有一个计算公式，总之，罚息额是根据还款额确定的，还款额就更多，更多的罚款利息。如果我想提前偿还一百万，那么实际的罚款利息可能会超过20，000，有些人会认为现在银行太缺钱了，我会提前偿还以帮助您收回流动性并将钱借给人们有更高的兴趣。为什么设置障碍以防止提前还款？这是一个很好的问题。通常，当市场宽松时，银行有足够的钱，便宜的钱也足够，他们不希望提前还款，还款时间越长，赚取的利息就越多。当市场趋紧时，抵押贷款利率在上升，银行的贷款额度也受到限制。应鼓励买家提前偿还贷款，并向新买家收回流动性贷款以赚取更多。银行阻止买主提前付款的考虑是什么？互联网上更普遍的观点是，限制贷款的流动性，购房者无法腾出配额，购房需求将相应减少，这将有助于抑制房地产投机。这种逻辑没有大问题。但是，我认为可能就在这里。众所周知，中国建筑总公司是中国抵押贷款供应的主力军。根据我们获得的报告，第一季度，工行，中行，建行和上海农业银行分别占整体抵押贷款市场的39。8％，23。1％，17。1％和3。4％。在内部，工行基本上占了40％，而且还算不错。如果他们想赚更多的抵押贷款，他们可以贷出尽可能多的钱。无需进行很多曲折。不久前，中央银行继续连续降低目标利率，并继续通过多边基金向市场注入流动性。商业银行目前还不错。他们是贫穷的贷方，良好的公司，良好的运营，良好的信誉等。但是，该实体现在并不好。尽管中国的利率市场相对僵化，但风险和回报并不十分相等。按照常识，贷款给一些不合格的企业，
但是实际上，利息收入无法做任何您想做的事情，因此，银行当然倾向于选择不容易产生坏账的低风险业务。抵押贷款属于这种类型的业务。现在房地产市场调控进入了一个新阶段，尤其是最近提到的坚决遏制房价上涨，一些城市已经提前进入稳定期，交易量长期处于低位徘徊。 。如果没有购房者，银行的增量抵押收入将大大减少。苏州属于这类城市。银行有钱，但放手并不容易，因此最好的选择是限制股票抵押的预付款，并依靠股票业务赚取更多的利息收入。关于这一点，我还从银行负责信贷端口的朋友处获得了确认。其次，我不排除更多的城市将为提前还款设定更高的门槛。简而言之，在调控大潮中，住房需求徘徊时，这是银行稳定利润的必要手段之一。根据此判断，下一个合理的期望是。相对稳定的抵押贷款利率有利于稳定的杠杆和稳定的增长。它们表面上似乎并不相关，但是它们在逻辑上是相互兼容的。但是，银行不愿意对市场做出反应。媒体的解释实际上是银行愿意看到的，因为这个原因足够高，楼市调控，房价稳定，多么好！