农村宅基地流转新政策(2020年农村宅基地新政策)

农村房屋流转最新规定

注意中央农村工作领导小组办公室农业和农村事务部关于进一步加强农村宅基地管理的最新公告。农村宅基地的管理相对薄弱。在其他问题中，该通知明确提出了一些加强农村宅基地管理的措施。一起了解农业和农村部门负责宅基地改革和管理。根据当前的机构改革和新修订的《土地管理法》，农业和农村部门负责宅基地的改革和管理，并专门承担指导宅基地的分配，使用和转让的责任。 ，争端仲裁管理，宅基地合理布局，土地使用标准，违法土地使用情况调查处理，指导闲置宅基地和闲置农舍的使用。落实基层政府的领土责任，在部委和省，市县领导，乡镇责任和村主体的指导下建立宅基地管理机制。宅基地管理的重点在基层。县乡政府承担领土责任，农业和农村部门负责产业管理。具体工作由农村管理部门负责。村民的居住用地由乡政府审查批准。根据最新修订的《土地管理法》，乡镇政府对农村居民的居住用地进行审批。乡镇政府要结合当地实际，探索建立统一的宅基地管理制度，促进外部接纳和部门间联动运作的单一窗口，建立宅基地与农村住房联合乡镇联席审查制度，并提供为农民提供便捷高效的服务。要落实“三到”要求，必须加强对宅基地申请，审批和使用全过程的监督，落实“三到”要求的宅基地申请审批，批准后的计量和检查。居住完成后进行核实。要对农村宅基地进行动态检查，及时发现和处理涉及宅基地的各种违法行为，防止新的非法和非法占用土地的发生。探索建立村级宅基地协调员，应当指导村级组织改善宅基地民主管理程序，探索建立村级宅基地协调员。严格执行“一户一房”的规定，农村村民只能拥有一处宅基地，面积不得超过省，自治区，直辖市规定的标准。农村村民应当严格按照批准的房屋建筑面积和建筑标准进行施工，严禁未经批准擅自占用房屋场地，不得超过房屋面积。如果要拆迁新房，并批准将旧房搬迁，则应严格按照“建新房”的要求将原宅基地归还村集体。如果在批准出售租赁礼物后提出不批准的申请，则在出售，出租或捐赠房屋后申请宅基地的农村村民将不获批准。
标识和处置应按照相关政策法规进行。在人均土地少，无法保证有家园的地区，县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上，可以采取措施，确保农村村民能够实现自给自足。按照省，自治区，直辖市规定的标准居住。严格控制新增加的宅基地对农业用地的占用。严格执行土地利用控制，农村村民住房建设要符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划。合理安排宅基地，严格控制新宅基地占用耕地，不得占用永久性基本农田；涉及占用农业用地的人员，应当首先办理农用地流转手续。城镇建设用地范围以外的村庄，应通过优先安排新的建设用地规划指标，村庄整治，退耕还林等方式，增加宅基地空间，以满足符合宅基地分配条件的农民的建设需要。在城市建设用地范围内，可以通过修建农民公寓和农民居住区来满足农民的住房需求。鼓励使用闲置的宅基地和闲置住宅。鼓励村集体和农户按照法律和法规通过独立管理，合作管理和委托经营等方式，利用闲置的宅基地和闲置住宅发展农舍，民宿和乡村旅游。城镇居民，工商资本和其他出租农用房屋居住或经营的租赁合同期限不得超过20年，并严格遵守《合同法》的规定。租赁合同的期限不得超过20年。合同到期后，双方可以分别达成协议。鼓励村集体内部转移。在宅基地所有人的同意下，鼓励农村村民将集体经济组织内的宅基地转让给满足宅基地使用要求的农民。各地都可以通过制定宅基地转让示范合同来探索指导转让标准化的方法。转让合同生效后，应当及时办理房屋使用权变更手续。鼓励定居城市的村民自愿退出定居城市的村庄。所有地区可以通过多种渠道筹集资金，并探索鼓励他们自愿从房屋所在地撤离的方法。为了依法保护农民的合法权益，有必要充分保障农民在宅基地的资格权和农民的财产权。合法取得的农民宅基地不得非法收回。他们不得被迫转移家园并以任何名义强迫农民违背农民的意愿上楼。他们不得非法收回农民合法取得的宅基地。健康）状况。严格控制全村撤离，严格控制全村撤离，
加强监督管理。严禁城市居民在农村购买房屋。宅基地是农村村民的基本生活保障。严禁城市居民在农村购买房屋。严禁以流通为名非法占用和买卖房屋。本文淄博晚报