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根据Rong 360的监测数据：2019年3月，该国首次住房贷款的平均利率为5。56％（相当于基准利率提高了13。5％）。自去年11月达到顶峰以来，第一套平均利率已连续四个月下降，并于去年4月回到The Level。 5月份，网易房地产致电海口的12家主要银行，发现一些银行最近降低了首次住房贷款的利率，最低为5。15％（相当于基准利率提高5％）。自去年实施“全球购买限制”政策以来，海南的抵押贷款利率持续上升并保持较高水平。今年一季度，海南商品房销售面积为185。73万平方米，同比下降64。1％;商品房销售额316。22亿元，同比下降58。8％。在销售面积和商品住房数量的背景下，抵押贷款利率是否会降低到房地产市场的最低点，已成为当地开发商和用户的一个特别关注的问题。利率的下降趋势正在从一线和二线城市传递到三线和四线城市。海南今年将降低首套房息的消息层出不穷，但荣360监测数据显示，海口一季度住房贷款利率仍与2018年底持平。随着房地产市场的回暖，网易房地产最近致电海口的12家主要银行，询问抵押贷款利率的变化。今年5月，海南主要银行的抵押贷款利率：目前，招商银行上涨5％（执行利率5。145％），中国工商银行上涨15％（执行利率5。635％）。 ，而其他主要银行的首次住房贷款利率均上调了10％（执行利率5。39％），一些银行的优质客户可以申请最低利率5％。数据显示，去年3月，中国建设银行，平安银行，中信银行等第二套房的贷款利率浮动高达30％，而目前海南第二套房的利率仍保持不变。一般为15-20％。招商银行在最近的调整中提高了原来的15。 -20％的二手房贷款利率调整为提高13％-15％。其中，中国建设银行，招商银行，中国光大银行，中国中信银行和中国邮政储蓄银行可以在一个月之内提供贷款担保，中国建设银行可以在认股权证到位后的三个工作日内提供贷款。 。去年3月，海南主要银行的抵押贷款数据显示，海口的首套房利率在2018年增长了3。50％，在35个主要城市的排名中上升了14位。
达到峰值5。71％，然后连续四个月下跌。然而，海口市在2018年底仍略有上涨，并没有根据一季度的全国趋势向下调整。目前，除了招商银行明确的首次住房贷款利率作为基准利率5％外，中国银行，交通银行，建设银行，邮政储蓄银行等四家银行的信贷业务经理也有说，他们可以帮助客户最少申请5％。利率。但是，海南抵押贷款利率是否会普遍降低仍存在很大不确定性。自3月以来全国房地产市场回暖，网易房地产访问的几个海口房地产销售网站呈现出明显的回升趋势。市区刚刚售罄，郊区只需要排队等待通宵承认，两栋建筑物在半天之内被推出并售罄。海口房地产供求价格比较海南房地产信息网在供求形成动态平衡的情况下，降息似乎也缺乏主要动力，再加上海南省政府打破房地产依赖的决心短期内很难以牺牲GDP为代价。一季度，融360的抵押贷款利率报告称：在这一轮下降趋势中，二线城市已基本减少了一轮。珠海，昆明以及成都，无锡和南宁等6个城市的面积尚未减少。保持平衡。当然，这主要取决于当地的房地产政策是否会发生重大变化。从中长期来看，降低海南住房贷款利率仍然是高概率事件。在坚持“住房，住房，不投机”的定位，建立房地产市场稳定健康发展的长效机制的背景下，房价不会出现波动。对于只需要住房的购房者来说，降低购房成本要比押注房价下跌更好。除了预付定金和税款外，最重要的支出是贷款利息。网易房地产为每个人计算一个账户，以100万贷款为基础，根据抵押贷款利率分别上涨5％，10％，15％，贷款期限为30年以及每月等额还款计算。根据抵押贷款计算器的结果：基准利率为4。9％的贷款，平均每月还款5307元，利息为91万元；利率上升5％后，执行利率为5。15％，平均每月还款5460元，利息97万元。多付了55，000利息；利率上升10％后，执行利率为5。39％，平均每月还款5609元，利息为1020万元，多付的利息为109000；利率上升15％之后，
平均每月还款5766元，利息108万元，新增利息16。5万元。按揭计算器按目前5％的利率计算，较去年增加了15％，节省了11万元的利息。但是由于海口只需要用户，是购买还是等待？等待利率还是等待房价？仍然必须根据个人的实际情况来决定。