一般农田转为建设用地(永久基本农田转为建设用地)

建设用地指标每亩价格

最近，在朋友和互联网的圈子中，一篇名为“农村房屋整顿”的文章被迅速广泛地传播，名为“三大违法建筑，不赔偿所有人的拆迁，需要作好准备”，引起了广泛的讨论。网民们更多地听到了农民呕吐的声音。针对这篇文章在网上的报道，一位资深的农业专家表示，并非本文​​提到的三种建筑物都将被拆除。尽管这些建筑物是非法建筑物，但仍要根据国家政策和法规进行严格整改。但是，并非所有100％都将被拆除。在特殊情况下，可以保留这些建筑物，并在拆除的情况下获得补偿。 1。在农业耕地上建造房屋了解中国《土地管理法》的朋友知道，中国法律确实有规定，不允许在耕地上建造房屋。如果农民在农业耕地上建房，将破坏耕地。属于违反法律法规的行为。但是我们也应该知道，农业耕地不是永久性的基本农田。通过批准农用地转为建设用地的审批程序，只要国土资源部门通过审批，农民朋友就可以在耕地上建房，也可以得到房屋。基本证明和房地产登记证明。如今，农村地区混乱不堪，无法在耕地上建房。一些农民因为没有家园而被迫占用耕地来建房。考虑到农民盖房并不容易，当地土地部门很少敦促农民拆除房屋。大多数房屋仍将受到罚款，但是如果农民占用了永久性基本农田或占用了太多土地，他们也将被迫拆除。 2。农村中有多户住宅，一些农民不仅只有一个宅基地，而且同时拥有多栋房屋。如果这些宅基地全部是盖房，则这种行为违反了国家法规。单户住宅政策，但是对于通过合理和合法渠道获得的多户住宅，国家仍然允许这种情况，例如，以下三种情况：1。购买宅基地和村民同屋的住房村; 2。通过法律手段继承祖先的宅基地； 3。多户住宅的总面积符合当地标准。 （三）建造的房屋不符合国家标准的，在农村建造的房屋必须符合国家标准，不得超过当地面积和楼层高度。 2011年，国家发布了农村房屋建设的具体标准。 “农村住房建设技术政策”文件规定，农村住房的高度一般在2。6至3。0米之间。
但是，地板的高度通常不能超过3。3米。但是，在文件末尾，要特别强调的是，在农村地区建造的住房必须符合三个基本原则：1。农民的主体，政府的指导； 2。坚持因地制宜的原则； 3。反映当地住房建设的特点。这意味着并非所有超过当地标准的房屋都将被强行拆除，因为该文件明确指出，农民建造的房屋可以遵循安全，适用，经济，美观，节能和节约土地的原则。 。如果您仍然对农业，农村地区和农民有任何不了解或不了解的问题，欢迎您在微信上搜索公众账号，老杨说，农业，农业和农村地区是农业和农村咨询服务平台为农民免费解决问题。