房子平方的计算公式(房子的面积平方怎么计算公式)

房子的面积平方怎么计算公式

最近，房地产市场再次迎来好消息！住房和城乡建设部官方网站发布了《关于38项住房和城乡建设全文强制性建设标准公开征求意见的通知》。其中，有31，000个单词是“住宅项目规范（咨询草案）”，第2部分第2。4。6节指出“住宅建筑应在套件使用的区域内进行交易”。该咨询草案意味着房地产交易可能会告别“共享区域”，这很快引起了全国的热烈讨论。在日常生活中，许多人习惯于根据建筑面积来确定房屋价格，但是在大多数国际国家中，通常都根据套房内部的面积来出售房屋。自2002年以来，在中国重庆，价格是根据套房内的面积计算的。目前，在中国房地产市场上，重庆不仅房价相对稳定，而且购房者也接受这种定价模型，也就是说，买一套100平方米的房子，居住面积是100平方米的“真品”。那么，内部区域是什么？顾名思义，套房的总面积是套房的总建筑面积，由套房的使用面积+套房的墙面面积+套房的建筑面积组成阳台。如果房屋被出售，如果按照套房的面积计算，将有某些有利因素。房屋的建筑面积由三部分组成：房屋的使用面积，房屋的墙壁面积和阳台的建筑面积;建筑面积：建筑面积=套房的建筑面积+公用部分的共用面积;套房建筑面积的计算公式：套房建筑面积=套房使用面积+阳台面积+墙体面积。套件中的使用区域是套件中房屋的使用空间的区域。水平投影面积是根据以下规定计算的：套房中房屋的使用面积是卧室，客厅，大厅，过道，厨房，卫生间，厕所和储藏室相等空间面积的总和。 b。套房的内部楼梯根据天然地板的总面积计入使用区域。 C。不包括结构区域内的内部烟囱，通风管道和管井所占据的区域。 d。内壁的装饰厚度包括在使用区域中。套房内的区域不是自己的能量。对于房主来说，套房内的面积不是房间的面积，而是墙的面积。如果面积是根据套房内的面积计算的，则某些所有者不知道该怎么做。如果区域不正确，将发生新的争议。集合中的面积不是由拿着尺子的普通消费者精确计算的，因此需要委托一个专门部门来准确测量面积。但是对于业主来说
它也相对易于操作，很多人可以自己计算，因此每个人都希望尽快实施这一新法规。中原地产（Centaline Real Estate）首席分析师张大为解释说，套内定价是否对购房的实际成本影响不大，主要影响是一些出售政策以低价出售房屋的开发商。如果引入了包内定价模型，则必须考虑有关已进入市场的项目将如何连接的政策。以上文件仅供参考，与官方文件相距甚远。 【着重在白家买房，把握好时机。 】