收房时要交哪些费用(西安商品房收房都交什么费用)

收房时要交多少钱

买家在接受房屋时，除了检查房屋的各种质量指标外，还需要支付一些费用。除了著名的契税和maintenance养基金外，还有其他相关支出，它们是什么？ （1）大修资金：第一阶段专项维修资金的收取标准为：多层住宅（7层以下，无电梯）：60元/平方米；多层住宅（带电梯）：90元/平方米；小型高层和高层住宅（7层以上，其中7层）：145元/平方米。 （2）契税：缴纳率为3％。根据契税政策，如果个人购买普通住房并且该房屋属于家庭的唯一住房（成员包括购买者，配偶和未成年子女，下同），则契税减半。对于购买90平方米及以下普通房屋的人，并且该房屋是家庭中唯一的房屋，将按1％的减免税率征收契税。该优惠政策将于2010年10月1日起实施。（3）装修垃圾清运：西安市物价局发出通知，业主将物业委托装修物清运。收费标准每平方米不超过3元。装修押金根据房屋面积确定，最高为3000元。业主可以委托物业服务公司清理装修产生的垃圾，并承担装修垃圾的相应运费。每平方米收费不超过3元。 （4）装修押金：装修押金的标准由住户计算。房屋建筑面积不足100平方米，押金不超过2000元；房屋建筑面积不足150平方米，押金不超过2500元；房屋建筑面积150多平方米，保证金不超过3000元。 （5）面积差异：根据《最高人民法院关于审理商品住房买卖合同纠纷法律适用若干问题的解释》第十四条，套房的建筑面积或建筑面积买卖双方交付的商品房与买卖房屋买卖合同约定的区域不符合规定的，如果合同约定，应当按照约定处理。 （6）区域测绘费区域测绘费的原则是“谁交谁付”。购买合同已经规定了开发商有义务向购买者提供面积测量数据，因此费用应由开发商支付。 （7）物业费一年的物业管理费，物业管理费以及水电押金特别提醒：普通社区缴纳少于一年的物业费是非法的。物业管理服务收费应当明确计价，收费项目，收费标准和收费方式应当在营业地点或者收费地点公告。
开发者无权强迫所有者收取费用。