买动迁房后悔死了(塘和家园价格为什么这么便宜)

塘和家园价格为什么这么便宜

由于需要购房，我最近更加关注房地产市场。福州安置商品房是一项新的政策，也是我研究的重点。为了配合福州三年老区改造计划，引进民营住房企业参与建设和发展，加快拆迁安置进度，福州市政府在年底创造性地提出了商品房安置政策。 。我们可以从三个方面来了解安置商品房：第一，安置商品房用地与纯商品房用地相同，两者都是由房地产公司通过拍卖高价获得的。在房屋规划中，安置房在安置商品房中的比重较大，基本达到上述水平，安置房和商品房完全混合。就住房价格而言，安置商品房的底价非常低。例如，在福州二环路内环建筑区拍卖的安置商品房的底价基本上只有一万。但是，环外纯商品房的底价已经达到了百万。由于最低价格，房屋的销售价格也非常低。例如，在环中，有资格购买的被拆迁家庭的匹配价格约为10，000，其中商品房的销售价格约为10，000，周围纯商品房的价格为10，000。相比之下，它基本上更便宜。优点：价格低廉。因为底价低，成本低，自然销售相对低，这基本上比同一位置的纯商品住宅便宜。位置好。这项政策主要符合福州市的旧城区更新计划，因此大部分地区都非常好，都位于市中心。缺点：不可用。安置型商品房中安置房的比例很高，可以向外界出售的商品房不多，需要动摇，因此可能无法购买。社区的质量无法得到保证。过去的安置房质量不是很好。当前的移民商品房属于新政策，刚刚实施。没有现成的社区可参考，因此无法确定此类社区的质量和财产级别。目前，我认为仍可以购买市中心的安置商品房。一方面，价格确实相对较低，另一方面，市中心的房屋并不多。一年后在福州取得的土地基本上是安置商品房的类型。 ，因此，如果您想在市中心购买商品，那么，没有多少纯商品房社区，只能选择安置商品房。