本金和本息的区别(等额本息和等额本金对照表)

本金和本息哪个划算

等额本金和利息与等额本金之间的差异可能很大！这是偿还抵押贷款的最具成本效益的选择。可以理解，您不会失去同等本金和利息以及本金。两种还款方式的区别是一个词，但两者却大不相同。所以问题是，如何选择最实惠的还款方式？对于购房者，两种方法之间的差异将产生非常不同的结果。相等的本金还款可以迅速减轻还款压力，并减少买家花在利息上的钱。提前还款很痛苦，因此更多的人选择本金和利息相等。还款有什么区别？如果您借一百万美元购买房屋并计划每年还清，请先看一下图片：该图片的红色部分是还款利息，蓝色部分是还款本金。在等额本金和利息还款法下：随着贷款的剩余本金逐渐减少，利息比例逐渐减少。在等额本金还款法中，每月还本金的数量没有变化，但是利息逐渐减少，每月还款额越来越少。在上一年，等额本金的还款额更多。因此，尽管等值本金的利息会减少，但在上一年，等值本金的还款压力更大，而根本没有感觉到利息减少的好处。从这个角度来看，相等的本金和利息还款实际上是更多的利息，以换取较小的还款压力。同时，对于首付较少的购房者，本金和利息的均等支付模式也可以支持更大的贷款。应在何处使用等效主体？对于投资购买者和首付比例较高的购买者，等效本金实际上更具成本效益。一方面，投资购买者希望迅速还清贷款，并避免房屋对现金流的依赖。然后，在贷款时间短的情况下，最好选择快速偿还贷款并选择等额本金。一方面，它可以节省一部分利息，另一方面，它可以快速减少剩余本金，并在必要时迅速偿还剩余贷款，然后使用房屋进行再融资。从这个角度来看，相等的本金和利息还款实际上是更多的利息，以换取较小的还款压力。同时，对于首付较少的购房者，本金和利息的均等支付模式也可以支持更大的贷款。应在何处使用等效主体？对于投资购买者和首付比例较高的购买者，等效本金实际上更具成本效益。一方面，投资购买者希望迅速还清贷款，并避免房屋对现金流的依赖。
快速偿还贷款时最好选择等值本金。一方面，它可以节省一部分利息，另一方面，它可以快速减少剩余本金，并在必要时迅速偿还剩余贷款，然后使用房屋进行再融资。总还款月还款贷款每月月利率（月利率）贷款月【（每月利率）还款月】注意：在等额本金和利息方法中，银行通常首先获得剩余的本金，然后再获得本金，因此，随着本金的减少，利息在月供中的比例将降低，因此本金在月供中的比例将增加，但月度总供款保持不变。等值本金还款法等额本金还款方法是每月还款额不同，呈逐月递减状态。它是根据还款的总月数再加上上期的剩余余额来划分贷款本金。黄金的利息将构成每月的还款额，因此，等额本金方法的第一个月的还款额就是最大，然后每​​月减少，金额越小，计算公式为：每月本金和利息本金还款月本金累计本金还款×每月利率每月本金本金还款月每月利息（累计本金还款）×每月还款利率总利息（还款月）贷款金额每月利率还款总额还款月贷款金额每月利率贷款注意：在等额本金方法中，人们每月返还的本金始终相同，并且利息随着剩余本金而减少减少，因此每个月的还款额逐渐减少。从以上可以看出，一般情况下，本金和利息相等的本息总额要大于等额本金，贷款期限越长，利息差就越大。本金和利息相等的人：本金和利息相同的每月还款额是相同的，因此它更适合那些有正常支出计划的家庭，尤其是年轻人，并且随着年龄的增长或工作的晋升，收入将会增加，并且生活水平自然会上升。如果这样的人选择主要方法，那么早期的压力将会很大。等额本金组：等额本金方法更适合于前期还款能力较强的贷方，因为前期还款额较大，然后逐月减少，当然，有些老年人也更多此方法很合适，因为随着年龄的增长或退休，收入可能会减少。从本质上讲，等额本金法和等额本息法并没有什么大的优缺点，它们中的大多数是根据每个人的当前情况和需求确定的。本金和利息相等，有利于记忆，计划和方便的还款。实际上，绝大多数人宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式每月都有固定的还款压力，
而且，随着时间的增加，资金的使用价值也会有所不同。当然，也有很多人相对富裕，他们想让自己的未来生活更轻松并节省成本，他们会选择平等的本金方法。